Není žádným tajemstvím, že stavba domu představuje značné výdaje. Její výše závisí samozřejmě na zvolené technologii, designu, použitých konstrukčních materiálech, obsazeném týmu a stavební ploše, ale v každém případě si pro tento účel připravte několik set tisíc zlotých. V našem textu se podíváme na konkrétní náklady jednotlivých etap výstavby domu – od hrubé stavby až po dokončení na klíč.
Z tohoto textu se dozvíte:
- jaké náklady vzít v úvahu při stavbě domu,
- jaké jsou přibližné náklady na stavbu rodinného domu
- jaká elektrická, vodní a topná zařízení stojí za zvážení.
Stavba domu - počáteční předpoklady nákladů
Pro stanovení konkrétních nákladů na stavbu domu je nutné určit charakter zařízení. Použijme tedy příklad průměrné budovy s rozměry a specifikacemi typickými pro projekty nejčastěji realizované v Polsku. Ceny za jednotlivé etapy prací se budou vztahovat na dvoupodlažní objekt o ploše 140 m2 , jednoduchého tvaru, sedlové střechy a standardní povrchové úpravy.
Odhadem nákladů na další etapy výstavby domu projdeme fází otevřené a uzavřené skořepiny až po dokončení na klíč. Výpočty však nebudou zahrnovat výdaje, jako jsou:
- koupě stavebního pozemku,
- zástavba pozemku (připojení inženýrských sítí),
- nákup stavebního projektu,
- rozvoj případné zahrady.
Náklady na výše uvedené prvky se mohou výrazně lišit, takže jejich zohlednění v odhadu nedává smysl. Při výpočtech použijeme průměrné národní ceny stavebních materiálů a práce a pouze čisté hodnoty.
Vyměňte si výhody v nové věrnostní platformě OnnTop!
Návrh domu a potřebné formality
Příprava na stavbu domu zahrnuje především nákup jeho designu. Můžete si vybrat z hotového nebo individuálního designu. V prvním případě musíte počítat s výdaji 1 500 - 4 000 PLN a dodatečnými náklady 1 200 - 2 500 PLN na přizpůsobení plánu konkrétním polním podmínkám. Cena jednotlivého projektu se může pohybovat mezi 5 000 PLN a 15 000 PLN a zahrnuje kompletní dokumentaci nutnou při výstavbě. Tento plán bude přesně přizpůsoben vašim osobním požadavkům a místním podmínkám.
Zakoupený projekt rozhodne o dalších důležitých formálních otázkách, jako je shromažďování geodetických map, vytyčení obrysu budovy a výběr a zaměstnání stavbyvedoucího.
Náklady na stavbu domu - uzavřený plášť
Ve fázi otevřeného pláště má budova již kompletní konstrukci a střechu s krytinou. Okna, venkovní dveře a dělicí stěny však budou instalovány pouze v uzavřeném stavu pláště na určená místa. Kolik stála stavba domu do této chvíle?
Odhad nákladů na naši jednopodlažní budovu o rozloze 140 m2 by měl zahrnovat výdaje na:
- Základy - t.j. zemní práce, výstavba základových pásů a betonových blokových stěn, kompletní izolace, deska z chudého betonu a spodní konstrukce: 24 000 PLN. zlotý .
- Nosné stěny - tedy stavební materiál a odměna zedníka: 23 000 PLN. zlotý .
- Stropy : 45 tisíc zlotý .
- Střecha - tedy prefabrikovaný vazník, membránová krytina, keramické střešní tašky, dále PVC okapy, střešní okna, izolace a samozřejmě poplatek pokrývačské firmě: 56 000 PLN. zlotý .
- Vnější truhlářství - vstupní dveře, garážová vrata a okna: 29 000 PLN. zlotý .
- Dělící stěny : 9 tis zlotý .
- Komíny a ventilační systém : cca 8 tis. zlotý .
- Balkon - t.j. stavba desky, dodatečné fasády, podlahy a balustrády - 7,5 tis. PLN. zlotý .
- Schody : 2,5 tis zlotý .
Suma sumárum, stavba průměrného domu v uzavřeném stavu by měla stát přibližně 204 000 PLN. zlotý.
Náklady na výstavbu domu - dokončení na klíč
Stále existuje mnoho výdajů, které vás dělí od uzavřeného stavu skořepiny až po dokončení na klíč. Ty budou zahrnovat mimo jiné náklady na fasády, vnitřní instalace, povrchovou úpravu stěn a podlah a parapety. Pojďme se na ně jeden po druhém podívat.
Zateplení a fasáda
V tomto případě je třeba vzít v úvahu ceny materiálů, jako je minerální vlna nebo polystyren, a mzdové náklady. Tyto výdaje budou mnohem vyšší než v předchozích letech, a to z důvodu zavedení nových norem izolace budov ve výstavbě. Současné náklady na izolaci a povrchovou úpravu vnějších stěn přízemí a podkroví 140metrového domu budou přibližně 40 000 PLN. zlotý.
Vnitřní instalace
Základem pro dokončení domu jsou elektroinstalace, voda a topení. Cena jejich instalace bude záviset mimo jiné na počtu přístupových bodů.
Elektrická instalace
Není pochyb o tom, že 140metrový dům vyžaduje přibližně 100 bodů, za jejichž stavbu (materiál a práce) elektrikář vybere přibližně 14,5 tisíce PLN. zlotý .
Prohlédněte si nabídku kabelů a vodičů u Onninen
Dříve v domech či bytech stačilo jen pár zásuvek a vypínačů. Vzhledem k vývoji technologií a tedy i změně našeho životního stylu je v souvislosti s elektrickými zařízeními mnohem více potřeb. Na trhu je spousta možností. Mezi nimi rozhodně stojí za zvážení:
- Anténní zásuvka R-TV-SAT - zajímavým řešením bude ekonomická modulární řada Simon 10. Poznávacím prvkem této řady je nevodivý můstek z kvalitního materiálu zajišťující odolnost, flexibilitu a bezpečnost při montážních pracích.
- Reproduktorová zásuvka z termoplastu se středovou krycí deskou.
- Telefonní a počítačová zásuvka (kategorie 5e, řada Sedna, značka Schneider), jejíž dlouhé a pevné drápy se samovratnou funkcí drží ve svislé poloze kovová vodítka. To usnadňuje instalaci a zvyšuje bezpečnost při montáži mechanismu do instalační krabice.
- Účastnická zásuvka "RTV/SAT" se dvěma SAT výstupy s moderním rychloupínacím mechanismem, který zajišťuje bezpečnou a bezpečnou instalaci a demontáž kabelů.
Jak víte, každý z výše uvedených prvků elektrického zařízení je součástí systému, který zlepšuje kvalitu života členů domácnosti. Již v této fázi stojí za to věnovat pozornost skutečnosti, že byla nedílnou součástí stylu, ve kterém jsou interiéry vyzdobeny.
Instalatérství
Za předpokladu, že náš příkladný dům má 2 koupelny, kuchyň a další toaletu, to dává přibližně 10 míst odběru vody, za které může instalatér požadovat přibližně 7 000 PLN. PLN (ceny stavebních materiálů a stavební náklady).
Přípojka má na starosti dodávku vody do domu z vodovodní sítě . Proto by měl být vodovod napojen na odběrná místa v koupelnách, kuchyni, WC, technických místnostech, prádelně a garáži. Určitě stojí za to věnovat pozornost tomu, že na mnoha místech budou potřeba kohoutky teplé vody, které mohou určovat tvar vodovodní instalace.
Ověřte si nabídku vodovodních sítí a přípojek v Onninen
Vodu lze ohřívat několika způsoby. Když se připravuje v jednotlivých ohřívačích, které jsou instalovány vedle konkrétních baterií, je z přípojky vyveden hlavní potrubí se studenou vodou. Příkladem takového zařízení je elektrický průtokový ohřívač vody značky Kospel, který se svými malými rozměry skvěle hodí do sprchy.
Pokud se však voda ohřívá v bojleru nebo jiném ohřívači (společném pro všechna odběrná místa), tak se k jednotlivým bateriím a ke zdroji tepla vede potrubí se studenou vodou. Paralelně s potrubím studené vody vede potrubí ohřáté vody a někdy až k nejvzdálenějšímu odběrnému místu vede třetí potrubí - cirkulační potrubí. Tímto způsobem v instalaci neustále cirkuluje horká voda, která je k dispozici ihned po otevření kohoutku.
Instalace topení
Průměrné náklady na topný systém závisí na zdroji tepla a typu jeho rozvodu. Ke zvýšení teploty v místnostech můžete použít tradiční radiátory nebo podlahové vytápění. Chcete-li se dozvědět více o podlahovém vytápění, podívejte se na našeho průvodce .
Spojením výhod obou řešení utratíte za instalaci přibližně 17 000 PLN . PLN , k čemuž by mělo být přidáno dalších 18-21 tisíc. PLN na nákup a instalaci kotle. Vybrat si můžete mimo jiné topeniště na tuhá paliva či biomasu, ale také například tepelné čerpadlo.
Při instalaci se také vyplatí myslet na propagovaná ekologická řešení a předpisy , které regulují používání jednotlivých topných systémů. Výborným řešením, které stojí za zvážení, jsou moderní tepelná čerpadla, která jsou vhodná pro vytápění i klimatizaci.
Když zůstaneme u vytápění, za pozornost stojí hybridní topný systém PRIMA značky Galmet, který využívá obnovitelné zdroje energie pro komplexní služby budov (vytápění, chlazení a ohřev užitkové vody). Mezi nejdůležitější výhody této sady patří:
- provoz čerpadla při teplotách až -25°C,
- teplota na výstupu z tepelného čerpadla do 65°C,
- ekologické chladivo – R32,
- 2 režimy tichého provozu,
- online ovládání pomocí aplikace,
- rychlý ohřev teplé vody,
- dotace v programu Čistý vzduch díky třídě A ++.
Při stavbě domu byste měli počítat s obnovitelnými zdroji energie, jako jsou solární kolektory a fotovoltaika. Tato investice se jistě vrátí během několika let. Více o nákladech na fotovoltaiku se dozvíte v našem článku .
Velkou úsporou – energií i penězi je také plánování obnovitelných zdrojů energie ve fázi stavby domu . Rozložení střechy a umístění instalace určuje, kolik elektřiny získáte zpět a jaké náklady vám vzniknou.
Prohlédněte si tepelná čerpadla Galmet ve velkoobchodní nabídce
Dokončení podlah, stěn a parapetů
Dokončení domu na klíč musí zahrnovat podlahy, omítky stěn a stropů a instalaci okenních parapetů. Nejsou to malé náklady:
- Podlahy - podlahy v přízemí budovy vyžadují silnější vrstvu izolace, takže jejich výstavba bude dražší než podlahy v patře. Celkem za materiál a práci zaplatíte v průměru 8,5 tisíce PLN. zlotý .
- Stěny - dokončení stěn 140metrového domu sádrovou omítkou by mělo stát méně než 19,5 tisíce PLN. zlotý .
- Parapety - včetně vnitřních PVC parapetů a vnějších hliníkových parapetů zaplatíte 5000 PLN. zlotý .
- Stropy - celkem budou náklady na zavěšené stropy v příkladu, o kterém diskutujeme, přibližně 11 000 PLN. zlotý .
Suma sumárum, dokončení domu na klíč stojí v průměru dalších 142 000 PLN. zlotý.
Do čeho se při stavbě domu vyplatí investovat?
Sečtením všech výše popsaných výdajů můžeme říci, že celkové náklady na výstavbu domu s podkrovím o celkové ploše 140 m2 by měly být přibližně 350 000 PLN. zlotý. To je velká částka a pamatujte, že se časem přidá k nákladům na vybavení a průběžný provoz budovy. Z tohoto důvodu se již ve fázi výstavby vyplatí zvážit ekonomická řešení, která vám v budoucnu umožní snížit vaše účty.
Patří mezi ně především obnovitelné zdroje energie, které z vašeho domova udělají ekologickou a ekonomickou stavbu. Sortiment velkoobchodu Onninen zahrnuje mimo jiné účinná tepelná čerpadla a také stále oblíbenější fotovoltaické instalace. Prohlédněte si náš sortiment a začněte šetřit ještě dříve, než postavíte svůj dům!
Máte dotazy k oboru? Připojte se ke skupině Świat Instalacji!