A kéményellenőrzés a vonatkozó jogszabályokból eredő kötelezettség. Minden épülettulajdonos vagy -kezelő köteles évente ellenőrizni a kémény-elvezetők műszaki állapotát. A kéményellenőrzés célja a füstelvezetők műszaki állapotának felmérése, mely az épület biztonsága szempontjából kiemelt jelentőségű. Egy ilyen ellenőrzés lehetővé teszi a tűzveszély minimalizálását, biztosítva a kéményrendszer megfelelő működését.
Tekintse meg a kéményeket az Onninen nagykereskedésében
Milyen jogszabály szabályozza az időszakos kéményellenőrzés gyakoriságát?
A rendszerkémények egy modern megoldás a kipufogógáz-elvezetésre, amely kész elemekből áll, mint például csövek, szerelvények és tartozékok, amelyek lehetővé teszik a gyors és biztonságos telepítést.
Az időszakos kéményellenőrzés gyakoriságát az építésügyi törvény, konkrétan e törvény 62. §-a szabályozza, amely évente legalább egyszeri ellenőrzési kötelezettséget ír elő. Az előírások szerint az épülettulajdonosoknak és -kezelőknek rendszeresen ellenőrizniük kell a kéménycsatornák műszaki állapotát, beleértve a füst-, elszívó- és szellőzőcsatornákat is, hogy biztosítsák azok rendeltetésszerű működését és biztonságos használatát.
Ezek az ellenőrzések célja az olyan veszélyek megelőzése, mint a tüzek és a szén-monoxid-mérgezés, valamint a fűtési rendszerek energiahatékonyságának fenntartása. Ezen túlmenően a szabályozás kötelezővé teheti az ellenőrzést a kémény beépítésének változása esetén is, például kemence cseréje vagy korszerűsítése esetén.
Mik a kéményellenőrzés szabályai 2024-ben?
2024-ben a szabályozás nem változott jelentősen a korábbi évekhez képest, de továbbra is nagy hangsúlyt fektetnek az épületlakók biztonságának biztosítására, a kémények rendszeres ellenőrzése pedig fontos eleme a használatukkal járó kockázatok minimalizálásának.
A 2024-es kéményellenőrzés alapelvei több kulcselemet tartalmaznak:
- az ellenőrzések gyakorisága – az ingatlantulajdonosok és -kezelők kötelesek a kéményeket legalább évente egyszer ellenőrizni. Az égéstermék- és füstelvezető csatornák ellenőrzését megfelelő képesítéssel rendelkező, erre feljogosított kéményseprőnek kell elvégeznie,
- ellenőrzés köre - az ellenőrzés során felmérjük a kémények műszaki állapotát, felderítjük a szennyeződéseket, repedéseket, sérüléseket és ellenőrizzük a kémények átjárhatóságát. A szellőztető berendezéseknél értékelik azok hatékonyságát és a megfelelő légáramlás biztosítását,
- jegyzőkönyv és dokumentáció - az ellenőrzést követően a kéményseprő jegyzőkönyvet készít, amely tartalmazza a kémények állapotának részletes leírását, az ellenőrzés eredményét és az esetleges javítási, tisztítási javaslatokat. Ez a dokumentum az ellenőrzés bizonyítéka,
- kéménytisztítás – az ellenőrzésen túl a kémények rendszeres tisztítása is szükséges. Az acélkémény a szellőzőrendszer fontos eleme, amely biztosítja a kemencékből, kazánokból és egyéb fűtőberendezésekből származó kipufogógázok hatékony és biztonságos eltávolítását. Az előírások szerint a füst- és égéskéményeket évente legalább kétszer - fűtési szezon előtt és után - meg kell tisztítani a megfelelő működés és biztonság érdekében,
- javaslatok és javítások – ha az ellenőrzés során hibákat, például dugulásokat, sérüléseket vagy nem megfelelő szellőzést észlelnek, a kéményseprő köteles javítási javaslatot tenni. Ezen tippek figyelmen kívül hagyása súlyos veszélyekhez, például tűz- vagy szén-monoxid-mérgezéshez, valamint jogi következményekhez vezethet.
2023. szeptember 18-tól az épületek központi kibocsátási nyilvántartása (CEEB) minden lengyelországi kéményseprő munkájának kulcsfontosságú eszközévé vált, amit az Építésfelügyeleti Hivatal is megerősített. A CEEB-nek köszönhetően lehetőség van a honlapon vagy mobilalkalmazáson keresztül épületleltár megrendelésére és az ún "Hamupipőke". A kéményseprő által a rendszerben elhelyezett elektronikus jelentés igazolja, hogy a kéménycsatornákat átvizsgálták. Jelenleg ez az egyetlen elfogadott ellenőrzési visszaigazolási forma, és a hagyományos papíralapú dokumentumot elektronikus protokoll váltotta fel, amelyet a felhasználók bármikor letölthetnek a rendszerben lévő fiókjukról.
Milyen következményekkel jár a kéményellenőrzés elmaradása?
A kéményellenőrzési kötelezettség elmulasztása súlyos következményekkel járhat mind az ingatlantulajdonosok, mind az épületlakók számára. A fő fenyegetések a következők:
-
fokozott tűzveszély - a kémények állapotának ellenőrzésének elmulasztása elősegíti a korom és szennyeződés felhalmozódását, ami tüzet okozhat. Érdemes beruházni egy olyan elemre is, amely megvédi a kéményrendszert a tűzveszélytől, mint például a kémény tűzoltója , - szén-monoxid-mérgezés - az elhanyagolt kémények szén-monoxid-kibocsátást okozhatnak az épületben, ami valós veszélyt jelent a lakók egészségére és életére. A szén-monoxid szagtalan és színtelen, ami megnehezíti a mérgezés észlelését, következményei pedig tragikusak lehetnek,
- jogi felelősség – jogszabályi előírások kötelezik az épülettulajdonosokat és -kezelőket a kémények rendszeres ellenőrzésére. Ennek a kötelezettségnek a figyelmen kívül hagyása pénzbírsággal, kár vagy baleset esetén polgári vagy büntetőjogi felelősséggel járhat,
- biztosítással kapcsolatos problémák - a kéményellenőrzés elmulasztása a kártérítés megtagadását vonhatja maga után tűzeset vagy egyéb szivárgó vagy nem működő kéményekkel kapcsolatos esemény esetén. Ezenkívül megnehezítheti vagy drágábbá teheti az új biztosítás megkötését.