A kéményellenőrzés a vonatkozó jogszabályokból eredő kötelezettség. Minden épület tulajdonosa vagy üzemeltetője köteles évente ellenőrizni a kémény füstjáratainak műszaki állapotát. A kéményellenőrzés célja a füstjáratok műszaki állapotának felmérése, ami kulcsfontosságú az épület biztonsága szempontjából. Az ilyen ellenőrzés lehetővé teszi a tűzveszély minimalizálását, biztosítva a kéményrendszer megfelelő működését.
Nézze meg a kéményeket az Onninen nagykereskedésben
Melyik törvény szabályozza a kéményvizsgálatok gyakoriságát?
A rendszerkémények modern megoldást jelentenek a füstgázok elvezetésére, kész elemekből, például csövekből, idomokból és tartozékokból állnak, amelyek célja a gyors és biztonságos telepítés.
Az időszakos kéményellenőrzések gyakoriságát az Építési Törvény, konkrétan annak 62. cikke szabályozza, amely előírja az ilyen ellenőrzések legalább évente egyszeri elvégzésének kötelezettségét. A szabályozás szerint az épületek tulajdonosainak és üzemeltetőinek rendszeresen ellenőrizniük kell a kéménycsövek, beleértve a füst-, elszívó- és szellőzőcsöveket is, műszaki állapotát, hogy biztosítsák azok megfelelő működését és biztonságos használatát.
Ezek az ellenőrzések olyan veszélyeket hivatottak megelőzni, mint a tűzesetek vagy a szén-monoxid-mérgezés, valamint fenntartani a fűtési berendezések energiahatékonyságát. Ezenkívül a szabályozások előírhatják az ellenőrzések elvégzésének kötelezettségét a kéményberendezés megváltoztatása esetén is, például egy kazán cseréje vagy korszerűsítése esetén.
Milyen szabályok vonatkoznak a kéményellenőrzésre 2024-ben?
2024-ben a szabályozások nem változtak jelentősen az előző évekhez képest, de továbbra is nagy hangsúlyt fektetnek az épületben lakók biztonságának garantálására, és a rendszeres kéményellenőrzés fontos eleme a használatukkal járó kockázatok minimalizálásának.
A 2024-es kéményellenőrzés alapelvei számos kulcsfontosságú elemet tartalmaznak:
- az ellenőrzések gyakorisága – az ingatlan tulajdonosainak és kezelőinek legalább évente egyszer ellenőrizniük kell a kéményeket. A füstcsövek és füstcsatornák ellenőrzését megfelelő képesítéssel rendelkező, engedéllyel rendelkező kéményseprőnek kell elvégeznie,
- az ellenőrzés hatóköre – az ellenőrzés a kémény füstjáratainak műszaki állapotának felméréséből, a szennyeződések, repedések, sérülések felderítéséből és a kémények áteresztőképességének ellenőrzéséből áll. Szellőztetőrendszerek esetében azok hatékonyságát és a megfelelő légáramlás biztosítását értékelik,
- jegyzőkönyv és dokumentáció – az ellenőrzés elvégzése után a kéményseprő jegyzőkönyvet készít, amely tartalmazza a kémények állapotának részletes leírását, az ellenőrzés eredményeit, valamint a javítási vagy tisztítási javaslatokat. Ez a dokumentum igazolja az ellenőrzés elvégzését,
- kéménytisztítás – az ellenőrzések mellett a rendszeres kéménytisztítás is szükséges. A szellőzőrendszer jelentős eleme az acélkémény, amely biztosítja a füstgázok hatékony és biztonságos eltávolítását a kazánokból, kazánokból és egyéb fűtőberendezésekből. Az előírások szerint a füst- és elszívókéményeket legalább évente kétszer – a fűtési szezon előtt és után – tisztítani kell a megfelelő működésük és biztonságuk biztosítása érdekében.
- javaslatok és javítások – ha az ellenőrzés bármilyen hibát tár fel, például dugulást, kárt vagy rossz szellőzést, a kéményseprőnek javaslatot kell tennie a javításokra. Ezen javaslatok figyelmen kívül hagyása súlyos veszélyekhez, például tűzhöz vagy szén-monoxid-mérgezéshez vezethet, és jogi következményekkel is járhat.
2023. szeptember 18. óta az Épületek Központi Kibocsátási Nyilvántartása (CEEB) kulcsfontosságú eszközzé vált minden lengyelországi kéményseprő munkájában, amit az Építésfelügyeleti Általános Hivatal is megerősített. A CEEB-nek köszönhetően lehetőség van épületleltár megrendelésére a weboldalon vagy mobilalkalmazáson keresztül, és az úgynevezett "kémény" bejelentésére. A kéményseprő által a rendszerben rögzített elektronikus jegyzőkönyv a kémény füstjáratainak ellenőrzésének visszaigazolása. Jelenleg ez az egyetlen elfogadott formája az ellenőrzés visszaigazolásának, és a hagyományos papír alapú dokumentumot egy elektronikus jegyzőkönyv váltotta fel, amelyet a felhasználók bármikor letölthetnek a rendszerben lévő fiókjukból.
Milyen következményekkel jár, ha nem végeztetik el a kéményellenőrzést?
A kéményellenőrzés elmulasztása súlyos következményekkel járhat mind az ingatlantulajdonosok, mind az épületben lakók számára. A főbb veszélyek a következők:
-
fokozott tűzveszély – a kémények állapotának ellenőrzésének hiánya elősegíti a korom és a szennyeződés felhalmozódását, ami tüzet okozhat. Érdemes befektetni egy olyan elembe is, amely megvédi a kéményrendszert a tűzveszélytől, például egy kéménytűzoltóba . - szén-monoxid-mérgezés – az elhanyagolt kémények szén-monoxidot juttathatnak az épületbe, ami valós veszélyt jelent a lakók egészségére és életére. A szén-monoxid szagtalan és színtelen, ami megnehezíti a mérgezés észlelését, és következményei tragikusak lehetnek,
- jogi felelősség – a jogszabályok kötelezik az épületek tulajdonosait és üzemeltetőit a kémények rendszeres ellenőrzésére. E kötelezettség elmulasztása pénzügyi szankciókat, kár vagy baleset esetén pedig polgári vagy büntetőjogi felelősségre vonást is vonhat maga után,
- biztosítási problémák – a kéményellenőrzés elmulasztása a kártérítés megtagadásához vezethet tűz vagy más, a szivárgó vagy hibás kéményekkel kapcsolatos esemény esetén. Emellett megnehezítheti vagy megdrágíthatja az új biztosítás megkötését.