Nu este un secret pentru nimeni că construirea unei case este o cheltuială semnificativă. Valoarea acestuia depinde, desigur, de tehnologia selectată, design, materialele de construcție utilizate, echipa angajată și suprafața clădirii, dar în fiecare caz ar trebui să pregătiți câteva sute de mii de zloți în acest scop. În textul nostru, ne vom uita la costurile specifice ale etapelor individuale ale construcției unei case - de la carcasă până la finisarea la cheie.
Din acest text veți învăța:
- ce costuri trebuie luate în considerare la construirea unei case,
- care este costul aproximativ al construirii unei case unifamiliale
- ce dispozitive electrice, de apă și de încălzire merită luate în considerare.
Construirea unei case - ipoteze de cost inițial
Pentru a determina costurile specifice ale construirii unei case, este necesar să se determine natura instalației. Deci, să folosim exemplul unei clădiri medii cu dimensiuni și specificații tipice proiectelor implementate cel mai des în Polonia. Prețurile pentru etapele individuale de lucru se vor aplica unei clădiri cu două etaje, cu o suprafață de 140 m2 , o formă simplă, un acoperiș în două două etaje și finisaje standard.
Estimând costurile etapelor ulterioare de construire a unei case, vom trece prin etapa de carcasă deschisă și închisă, până la finisarea la cheie. Cu toate acestea, calculele nu vor include cheltuieli precum:
- achiziționarea unui teren de construcție,
- dezvoltarea terenului (conectează utilități),
- achiziționarea unui proiect de clădire,
- dezvoltarea unei posibile grădini.
Costurile elementelor de mai sus pot varia semnificativ, așa că luarea în considerare a acestora în estimare nu are sens. În calcule, vom folosi prețurile medii naționale ale materialelor de construcție și ale forței de muncă și numai valorile nete.
Schimb de beneficii în noua platformă de loialitate OnnTop!
Proiectarea casei și formalitățile necesare
Pregătirea pentru construirea unei case presupune, în primul rând, achiziționarea designului acesteia. Puteți alege dintr-un design gata făcut sau individual. În primul caz, trebuie să luați în considerare o cheltuială de 1.500 - 4.000 PLN și costuri suplimentare de 1.200 - 2.500 PLN pentru adaptarea planului la condițiile specifice de teren. Prețul unui proiect individual poate varia între 5.000 PLN și 15.000 PLN și include documentația completă necesară în timpul construcției. Acest plan va fi adaptat exact cerințelor dumneavoastră personale și condițiilor locale.
Proiectul achiziționat va decide asupra altor aspecte formale importante, cum ar fi colectarea hărților geodezice, marcarea conturului clădirii și selectarea și angajarea unui manager de construcție.
Costul construirii unei case - carcasă închisă
La stadiul de carcasă deschisă, clădirea are deja o structură completă și un acoperiș cu acoperire. Cu toate acestea, numai în starea de carcasă închisă vor fi instalate ferestre, uși exterioare și pereți despărțitori în locurile desemnate. Cât costă să construiești o casă până în acest moment?
Estimarea costurilor pentru clădirea noastră cu un etaj cu o suprafață de 140 m2 ar trebui să includă cheltuieli pentru:
- Fundații - și anume terasamente, construcția benzilor de fundație și a pereților din blocuri de beton, izolație completă, placă slabă și substructură de beton: 24.000 PLN. zloți .
- Pereți portanti - adică materiale de construcție și remunerația zidarului: 23.000 PLN. zloți .
- Plafoane : 45 mii zloți .
- Acoperiș - adică ferme de acoperiș prefabricate, acoperire cu membrane, țigle ceramice, precum și jgheaburi din PVC, ferestre de acoperiș, izolație și, bineînțeles, remunerația companiei de acoperiș: 56.000 PLN. zloți .
- Tâmplărie exterioară - adică ușă de intrare, poartă garaj și ferestre: 29.000 PLN. zloți .
- Pereți despărțitori : 9 mii zloți .
- Coșuri de fum și sistem de ventilație : aprox. zloți .
- Balcon - adică construcția unei plăci, fațade suplimentare, podea și balustradă - 7,5 mii PLN. zloți .
- Scari : 2,5 mii zloți .
În concluzie, construcția unei case medii într-o stare închisă ar trebui să coste aproximativ 204.000 PLN. zloți.
Costuri de construcție a casei - finisare la cheie
Există încă multe cheltuieli care vă separă de la starea de carcasă închisă la finisarea la cheie. Acestea vor include, printre altele, costurile fatadelor, instalatiilor interioare, finisajului peretilor si pardoselii si glafurilor. Să le privim unul câte unul.
Izolație și fațadă
În acest caz, trebuie luate în considerare prețurile materialelor precum vata minerală sau polistirenul și costurile forței de muncă. Aceste cheltuieli vor fi mult mai mari decât în anii precedenți, datorită introducerii unor noi standarde de izolare pentru clădirile în construcție. Costul actual al izolației și finisării pereților exteriori ai parterului și mansardei unei case de 140 de metri va fi de aproximativ 40.000 PLN. zloți.
Instalații interioare
Baza pentru finisarea casei sunt instalațiile electrice, de apă și de încălzire. Costul instalării acestora va depinde, printre altele, de numărul de puncte de acces.
Instalatie electrica
Nu există nicio îndoială că o casă de 140 de metri necesită aproximativ 100 de puncte, pentru construcția cărora (material și forță de muncă) electricianul va încasa aproximativ 14,5 mii PLN. zloți .
Consultați oferta de cabluri și fire la Onninen
În trecut, doar câteva prize și întrerupătoare de lumină erau suficiente în case sau apartamente. Datorita dezvoltarii tehnologiei si deci a schimbarii stilului nostru de viata, sunt mult mai multe nevoi in contextul echipamentelor electrice. Există o mulțime de opțiuni pe piață. Printre acestea, merită cu siguranță luate în considerare:
- Priza antenă R-TV-SAT - o soluție interesantă va fi seria modulară economică Simon 10. Elementul distinctiv al acestei serii este o punte neconductivă realizată din material de înaltă calitate care asigură durabilitate, flexibilitate și siguranță în timpul lucrărilor de asamblare.
- Priză difuzor din termoplastic cu o placă de acoperire centrală.
- Priză pentru telefon și computer (categoria 5e, seria Sedna, marca Schneider), ale cărei gheare lungi și solide cu funcție de autoretur sunt ținute în poziție verticală prin ghidaje metalice. Acest lucru facilitează instalarea și crește siguranța la montarea mecanismului în cutia de instalare.
- Priză de abonat „RTV/SAT” cu două ieșiri SAT cu mecanism modern de conectare rapidă, care asigură instalarea și demontarea cablurilor în siguranță și în siguranță.
După cum știți, fiecare dintre elementele echipamentelor electrice menționate mai sus face parte dintr-un sistem care îmbunătățește calitatea vieții membrilor gospodăriei. Deja în această etapă merită să acordați atenție faptului că a fost o parte integrantă a stilului în care sunt decorate interioarele.
Instalatii sanitare
Presupunând că casa noastră de exemplu are 2 băi, o bucătărie și o toaletă suplimentară, acest lucru oferă aproximativ 10 puncte de alimentare cu apă pentru care un instalator poate solicita aproximativ 7.000 PLN. PLN (prețurile materialelor de construcție și costurile de construcție).
Racordul este responsabil pentru alimentarea cu apă a casei din rețeaua de alimentare cu apă . Prin urmare, sistemul de alimentare cu apă trebuie conectat la punctele de evacuare din băi, bucătărie, toaletă, încăperi, spălătorie și garaj. Cu siguranță merită să acordați atenție faptului că în multe locuri vor fi necesare robinete de apă caldă, care pot determina forma instalației de apă.
Verificați oferta de rețele de apă și racorduri în Onninen
Apa poate fi încălzită în mai multe moduri. Când este pregătit în încălzitoare individuale care sunt instalate lângă robinete specifice, o conductă principală cu apă rece este condusă de la racord. Un exemplu de astfel de dispozitiv este un încălzitor electric instantaneu de apă de la marca Kospel, a cărui dimensiune mică este perfectă pentru duș.
Cu toate acestea, dacă apa este încălzită într-un cazan sau alt încălzitor (comun tuturor punctelor de aspirare), atunci o conductă cu apă rece este condusă la bateriile individuale și la sursa de căldură. O conductă de apă încălzită merge paralel cu conducta de apă rece, iar uneori o a treia - o conductă de circulație - merge până la cel mai îndepărtat punct de evacuare. În acest fel, apa caldă circulă constant în instalație, făcând-o disponibilă imediat după deschiderea robinetului.
Instalatie de incalzire
Costul mediu al sistemului de încălzire depinde de sursa de căldură și de tipul distribuției acesteia. Puteți folosi calorifere tradiționale sau încălzire prin pardoseală pentru a crește temperatura în încăperi. Pentru a afla mai multe despre încălzirea în pardoseală, consultați ghidul nostru.
Combinând avantajele ambelor soluții, veți cheltui aproximativ 17.000 PLN pentru instalare. PLN , la care ar trebui adăugate încă 18-21 mii. PLN pentru achiziționarea și instalarea cazanului. Puteți alege, printre altele, un cuptor cu combustibil solid sau biomasă, dar și, de exemplu, o pompă de căldură.
La instalare, merită să ne gândim și la soluțiile ecologice promovate și la reglementările care reglementează utilizarea sistemelor individuale de încălzire. O soluție excelentă care merită luată în considerare sunt pompele de căldură moderne, care sunt potrivite atât pentru încălzire, cât și pentru aer condiționat.
Rămânând pe tema încălzirii, merită să acordați atenție sistemului de încălzire hibrid PRIMA de la marca Galmet, care utilizează energie regenerabilă pentru servicii complete ale clădirii (încălzire, răcire și încălzire a apei menajere). Cele mai importante avantaje ale acestui set includ:
- funcționarea pompei la temperaturi de până la -25°C,
- temperatura la ieșirea pompei de căldură până la 65°C,
- agent frigorific ecologic – R32,
- 2 moduri de funcționare silențioasă,
- control online prin aplicație,
- încălzire rapidă a apei calde,
- subvenții în programul Aer curat datorită clasei A++.
Când construiți o casă, ar trebui să țineți cont de sursele de energie regenerabilă, cum ar fi colectoarele solare și fotovoltaice. Cu siguranță, această investiție se va amortiza în câțiva ani. Puteți afla mai multe despre costurile fotovoltaicei în articolul nostru .
Planificarea surselor de energie regenerabilă în etapa de construire a unei case reprezintă, de asemenea, o mare economie - atât energie, cât și bani. Dispunerea acoperișului și locația instalației determină câtă energie electrică veți recupera și ce costuri veți suporta.
Verificați pompele de căldură Galmet în oferta angrosului
Finisaj pardoseli, pereti si glafuri
Finisarea casei la cheie trebuie să includă pardoseala, tencuiala pereților și tavanelor și instalarea pervazurilor. Acestea nu sunt costuri mici:
- Podele - podelele de la parterul clădirii necesită un strat mai gros de izolație, astfel încât construcția lor va fi mai scumpă decât etajele de la primul etaj. În total, veți plăti în medie 8,5 mii PLN pentru materiale și manoperă. zloți .
- Pereți - finisarea pereților unei case de 140 de metri cu tencuială de gips ar trebui să coste mai puțin de 19,5 mii PLN. zloți .
- Glafuri - inclusiv glafurile interne din PVC și glafurile exterioare din aluminiu, veți plăti 5.000 PLN. zloți .
- Plafoane - în total, costul plafoanelor suspendate din exemplul pe care îl discutăm va fi de aproximativ 11.000 PLN. zloți .
În concluzie, finalizarea unei case la cheie costă în medie încă 142.000 PLN. zloți.
În ce merită să investești atunci când construiești o casă?
Adunând toate cheltuielile descrise mai sus, putem spune că costul total al construirii unei case cu mansardă cu o suprafață totală de 140 m2 ar trebui să fie de aproximativ 350.000 PLN. zloți. Aceasta este o sumă mare și rețineți că, în timp, aceasta va include costurile echipamentelor și exploatarea continuă a clădirii. Din acest motiv, deja în faza de construcție merită să luați în considerare soluții economice care vă vor permite să vă reduceți facturile în viitor.
Acestea includ în primul rând surse de energie regenerabilă, care vor face din casa dvs. o clădire ecologică și economică. Sortimentul angrosistului Onninen include, printre altele, pompe de căldură eficiente precum și instalații fotovoltaice din ce în ce mai populare. Consultați sortimentul nostru și începeți să economisiți chiar înainte de a vă construi casa!
Ai întrebări despre industrie? Alăturați-vă grupului Świat Instalacji!