Náklady na stavbu domu od hrubej stavby až po dokončenie na kľúč

Nie je žiadnym tajomstvom, že stavba domu predstavuje značné výdavky. Jej výška závisí, samozrejme, od zvolenej technológie, dizajnu, použitých stavebných materiálov, zamestnaného tímu a stavebného priestoru, no v každom prípade si na tento účel pripravte niekoľko stoviek tisíc zlotých. V našom texte sa pozrieme na konkrétne náklady jednotlivých etáp stavby domu – od hrubej stavby až po dokončenie na kľúč.

Z tohto textu sa dozviete:

• aké náklady treba brať do úvahy pri stavbe domu,
• aké sú približné náklady na výstavbu rodinného domu
• aké elektrické, vodné a vykurovacie zariadenia stoja za zváženie.

Stavba domu - počiatočné predpoklady nákladov

Na určenie konkrétnych nákladov na stavbu domu je potrebné určiť charakter zariadenia. Použime teda príklad priemernej budovy s rozmermi a špecifikáciami typickými pre projekty najčastejšie realizované v Poľsku. Ceny za jednotlivé etapy prác budú platiť pre dvojpodlažnú budovu s rozlohou 140 ^m2 , jednoduchým tvarom, sedlovou strechou a štandardnou úpravou.

Odhadom nákladov na ďalšie etapy výstavby domu prejdeme cez otvorenú a uzavretú škrupinovú fázu až po dokončenie na kľúč. Výpočty však nebudú zahŕňať výdavky ako:

• kúpa stavebného pozemku,
• zástavba pozemku (pripojenie inžinierskych sietí),
• nákup stavebného projektu,
• rozvoj prípadnej záhrady.

Náklady na vyššie uvedené prvky sa môžu výrazne líšiť, takže ich zohľadnenie pri odhade nemá zmysel. Pri výpočtoch použijeme priemerné národné ceny stavebných materiálov a práce a len čisté hodnoty.

Vymieňajte si výhody v novej vernostnej platforme OnnTop!

Návrh domu a potrebné formality

Príprava na stavbu domu zahŕňa v prvom rade nákup jeho dizajnu. Môžete si vybrať z hotového alebo individuálneho dizajnu. V prvom prípade musíte počítať s výdavkom 1 500 - 4 000 PLN a dodatočnými nákladmi 1 200 - 2 500 PLN na prispôsobenie plánu konkrétnym poľným podmienkam. Cena individuálneho projektu sa môže pohybovať od 5 000 PLN do 15 000 PLN a zahŕňa kompletnú dokumentáciu potrebnú počas výstavby. Tento plán bude presne prispôsobený vašim osobným požiadavkám a miestnym podmienkam.

Zakúpený projekt rozhodne o ďalších dôležitých formálnych záležitostiach, akými sú zozbieranie geodetických máp, vytýčenie obrysu stavby a výber a zamestnanie stavbyvedúceho.

Náklady na stavbu domu - uzavretý plášť

V štádiu otvoreného plášťa má budova už kompletnú konštrukciu a strechu s krytinou. Okná, vonkajšie dvere a deliace steny sa však osadia na určené miesta len v uzavretom stave plášťa. Koľko doteraz stála výstavba domu?

Odhad nákladov na našu jednoposchodovú budovu s rozlohou 140 m2 by mal zahŕňať výdavky na:

• Základy - t.j. zemné práce, výstavba základových pásov a stien z betónových tvárnic, úplná izolácia, chudá betónová doska a spodná konštrukcia: 24 000 PLN. zlotý .
• Nosné steny - t.j. stavebný materiál a odmena murárov: 23 000 PLN. zlotý .
• Stropy : 45 tisíc zlotý .
• Strecha - t.j. prefabrikovaný krov, membránová krytina, keramické škridly, ale aj odkvapy z PVC, strešné okná, izolácia a samozrejme odmena pokrývačskej firmy: 56 000 PLN. zlotý .
• Vonkajšie stolárstvo - t.j. vchodové dvere, garážová brána a okná: 29 000 PLN. zlotý .
• Deliace steny : 9 tis zlotý .
• Komíny a ventilačný systém : cca 8 tis. zlotý .
• Balkón - t.j. výstavba dosky, dodatočnej fasády, podlahy a balustrády - 7,5 tisíc PLN. zlotý .
• Schody : 2,5 tis zlotý .

Suma sumárum, výstavba priemerného domu v uzavretom stave by mala stáť približne 204 000 PLN. zlotý.

Náklady na výstavbu domu - dokončenie na kľúč

Stále existuje veľa výdavkov, ktoré vás delia od stavu uzavretej škrupiny až po dokončenie na kľúč. Tie budú zahŕňať okrem iného náklady na fasády, vnútorné inštalácie, povrchovú úpravu stien a podláh a parapety. Pozrime sa na ne jeden po druhom.

Izolácia a fasáda

V tomto prípade treba brať do úvahy ceny materiálov ako minerálna vlna či polystyrén a mzdové náklady. Tieto výdavky budú oveľa vyššie ako v predchádzajúcich rokoch, a to v dôsledku zavedenia nových noriem izolácie pre rozostavané budovy. Súčasné náklady na zateplenie a konečnú úpravu vonkajších stien prízemia a podkrovia 140-metrového domu budú približne 40 000 PLN. zlotý.

Vnútorné inštalácie

Základom dokončenia domu sú elektroinštalácie, voda a kúrenie. Náklady na ich inštaláciu budú závisieť okrem iného aj od počtu prístupových bodov.

Elektrická inštalácia

Niet pochýb, že 140-metrový dom si vyžaduje približne 100 bodov, na stavbu ktorých (materiál a práca) elektrikár zinkasuje približne 14,5 tisíc PLN. zlotý .

Pozrite si ponuku káblov a vodičov na Onninen

V minulosti stačilo v domoch či bytoch len pár zásuviek a vypínačov. Vzhľadom na vývoj technológií a teda aj zmenu nášho životného štýlu je v súvislosti s elektrickými zariadeniami oveľa viac potrieb. Na trhu je veľa možností. Medzi nimi určite stojí za zváženie:

• Anténna zásuvka R-TV-SAT - zaujímavým riešením bude ekonomická modulárna séria Simon 10. Charakteristickým prvkom tejto série je nevodivý mostík vyrobený z kvalitného materiálu zaisťujúceho odolnosť, flexibilitu a bezpečnosť pri montážnych prácach.
• Reproduktorová zásuvka vyrobená z termoplastu so stredovou krycou doskou.
• Telefónna a počítačová zásuvka (kategória 5e, séria Sedna, značka Schneider), ktorej dlhé a pevné čeľuste so samovratnou funkciou držia vo vertikálnej polohe kovové vodidlá. To uľahčuje inštaláciu a zvyšuje bezpečnosť pri montáži mechanizmu do inštalačnej krabice.
• Účastnícka zásuvka "RTV/SAT" s dvoma SAT výstupmi s moderným rýchlospojovacím mechanizmom, ktorý zaisťuje bezpečnú a bezpečnú inštaláciu a demontáž káblov.

Ako viete, každé z vyššie uvedených elektrických doplnkov je súčasťou systému, ktorý zlepšuje kvalitu života členov domácnosti. Už v tejto fáze stojí za to venovať pozornosť skutočnosti, že bola neoddeliteľnou súčasťou štýlu, v ktorom sú interiéry zdobené.

Inštalatérstvo

Za predpokladu, že náš príkladný dom má 2 kúpeľne, kuchyňu a ďalšie WC, to dáva približne 10 miest na odber vody, za ktoré môže inštalatér požadovať približne 7 000 PLN. PLN (ceny stavebných materiálov a stavebné náklady).

Prípojka je zodpovedná za dodávku vody do domu z vodovodnej siete . Preto by mal byť vodovod napojený na odberné miesta v kúpeľniach, kuchyni, WC, technických miestnostiach, práčovni a garáži. Určite stojí za to venovať pozornosť tomu, že na mnohých miestach budú potrebné vodovodné batérie, ktoré môžu určovať tvar vodovodnej inštalácie.

Skontrolujte si ponuku vodovodných sietí a prípojok v Onninene

Voda sa môže ohrievať niekoľkými spôsobmi. Keď sa pripravuje v jednotlivých ohrievačoch, ktoré sú inštalované vedľa konkrétnych batérií, z prípojky je vyvedené hlavné potrubie so studenou vodou. Príkladom takéhoto zariadenia je elektrický prietokový ohrievač vody značky Kospel, ktorého malé rozmery sú ako stvorené do sprchy.

Ak sa však voda ohrieva v bojleri alebo inom ohrievači (spoločnom pre všetky odberné miesta), tak sa k jednotlivým batériám a k zdroju tepla vedie potrubie so studenou vodou. Paralelne s potrubím studenej vody vedie potrubie ohriatej vody a niekedy až k najvzdialenejšiemu odbernému miestu vedie tretie potrubie - cirkulačné potrubie. Týmto spôsobom v inštalácii neustále cirkuluje horúca voda, ktorá je k dispozícii ihneď po otvorení kohútika.

Inštalácia vykurovania

Priemerné náklady na vykurovací systém závisia od zdroja tepla a typu jeho rozvodov. Na zvýšenie teploty v miestnostiach môžete použiť klasické radiátory alebo podlahové kúrenie. Ak sa chcete dozvedieť viac o podlahovom vykurovaní, pozrite si nášho sprievodcu .

Spojením výhod oboch riešení miniete na inštaláciu približne 17 000 PLN . PLN , ku ktorým by sa malo pridať ďalších 18-21 tisíc. PLN na nákup a inštaláciu kotla. Na výber máte okrem iného pec na tuhé palivo či biomasu, ale napríklad aj tepelné čerpadlo.

Pri inštalácii sa oplatí myslieť aj na propagované ekologické riešenia a predpisy , ktoré upravujú používanie jednotlivých vykurovacích systémov. Výborným riešením, ktoré stojí za zváženie, sú moderné tepelné čerpadlá, ktoré sú vhodné na vykurovanie aj klimatizáciu.

Keď zostaneme pri téme vykurovania, za pozornosť stojí hybridný vykurovací systém PRIMA od značky Galmet, ktorý využíva obnoviteľnú energiu na komplexné služby budov (kúrenie, chladenie a ohrev úžitkovej vody). Medzi najdôležitejšie výhody tejto sady patria:

• prevádzka čerpadla pri teplotách do -25°C,
• teplota na výstupe z tepelného čerpadla do 65°C,
• ekologické chladivo – R32,
• 2 režimy tichého chodu,
• online ovládanie cez aplikáciu,
• rýchly ohrev teplej vody,
• dotácie v programe Čistý vzduch vďaka ^{triede A ++.}

Pri stavbe domu by ste mali počítať s obnoviteľnými zdrojmi energie, ako sú slnečné kolektory a fotovoltaika. Táto investícia sa vám do niekoľkých rokov určite vráti. Viac o nákladoch na fotovoltiku sa dozviete v našom článku .

Veľkou úsporou – energiou aj peniazmi je aj plánovanie obnoviteľných zdrojov energie už vo fáze stavby domu . Rozloženie strechy a umiestnenie inštalácie určujú, koľko elektriny získate späť a aké náklady vám vzniknú.

Dokončenie podláh, stien a parapetov

Dokončenie domu na kľúč musí zahŕňať podlahu, omietku stien a stropov a inštaláciu parapetov. Nie sú to malé náklady:

• Podlahy – podlahy na prízemí budovy vyžadujú hrubšiu vrstvu izolácie, preto ich výstavba bude drahšia ako podlahy na poschodí. Celkovo za materiál a prácu zaplatíte v priemere 8,5 tisíc PLN. zlotý .
• Steny - dokončenie stien 140-metrového domu sadrovou omietkou by malo stáť menej ako 19,5 tisíc PLN. zlotý .
• Parapety – vrátane vnútorných parapetov z PVC a vonkajších hliníkových parapetov zaplatíte 5000 PLN. zlotý .
• Stropy - celkovo budú náklady na zavesené stropy v príklade, o ktorom diskutujeme, približne 11 000 PLN. zlotý .

Suma sumárum, dokončenie domu na kľúč stojí v priemere ďalších 142 000 PLN. zlotý.

Do čoho sa oplatí investovať pri stavbe domu?

Sčítaním všetkých vyššie popísaných výdavkov môžeme povedať, že celkové náklady na výstavbu domu s podkrovím s celkovou plochou 140 m2 by mali byť približne 350 000 PLN. zlotý. Ide o veľkú sumu a pamätajte, že časom bude zahŕňať náklady na vybavenie a priebežnú prevádzku budovy. Z tohto dôvodu sa už vo fáze výstavby oplatí zvážiť ekonomické riešenia, ktoré vám v budúcnosti umožnia znížiť vaše účty.

Patria sem predovšetkým obnoviteľné zdroje energie, ktoré z vášho domova urobia ekologickú a ekonomickú stavbu. Sortiment veľkoobchodu Onninen zahŕňa okrem iného efektívne tepelné čerpadlá, ako aj čoraz obľúbenejšie fotovoltaické inštalácie. Prezrite si náš sortiment a začnite šetriť ešte predtým, ako si postavíte dom!

Máte otázky týkajúce sa odvetvia? Pridajte sa k skupine Świat Instalacji!