Nije tajna da je izgradnja kuce značajan trošak. Njen iznos zavisi, naravno, od odabrane tehnologije, dizajna, upotrebljenih građevinskih materijala, zaposlenog tima i građevinskog područja, ali u svakom slučaju treba pripremiti nekoliko stotina hiljada zlota za ovu namenu. U našem tekstu cemo pogledati specifične troškove pojedinih faza izgradnje kuce - od ljuske do završne obrade po sistemu ključ u ruke.
Iz ovog teksta saznacete:
- koje troškove treba uzeti u obzir prilikom izgradnje kuce,
- kolika je okvirna cena izgradnje jednoporodične kuce
- koje električne, vodene i grejne uređaje vredi razmotriti.
Izgradnja kuce - početne pretpostavke troškova
Da bi se utvrdili konkretni troškovi izgradnje kuce, potrebno je utvrditi prirodu objekta. Dakle, hajde da koristimo primer prosečne zgrade sa dimenzijama i specifikacijama tipičnim za projekte koji se najčešce realizuju u Poljskoj. Cene za pojedinačne faze radova odnosice se na dvospratnu zgradu površine 140 m2 , jednostavnog oblika, dvovodnog krova i standardne završne obrade.
Procenom troškova narednih faza izgradnje kuce, proci cemo kroz otvorenu i zatvorenu fazu ljuske, do završne obrade po sistemu ključ u ruke. Međutim, kalkulacije nece uključivati troškove kao što su:
- kupovina građevinskog zemljišta,
- razvoj parcele (priključak komunalija),
- kupovina projekta zgrade,
- razvoj moguceg vrta.
Troškovi gore navedenih elemenata mogu značajno da variraju, tako da njihovo uzimanje u obzir u proceni nema smisla. U proračunima cemo koristiti prosečne nacionalne cene građevinskog materijala i radne snage i samo neto vrednosti.
Razmenite pogodnosti u novoj OnnTop platformi lojalnosti!
Dizajn kuce i neophodne formalnosti
Priprema za izgradnju kuce uključuje, pre svega, kupovinu njenog dizajna. Možete birati između gotovog ili individualnog dizajna. U prvom slučaju morate uzeti u obzir trošak od 1.500 - 4.000 PLN i dodatne troškove od 1.200 - 2.500 PLN za prilagođavanje plana specifičnim uslovima na terenu. Cena pojedinačnog projekta može se kretati između 5.000 PLN i 15.000 PLN i uključuje kompletnu dokumentaciju neophodnu tokom izgradnje. Ovaj plan ce biti precizno prilagođen vašim ličnim zahtevima i lokalnim uslovima.
Kupljeni projekat ce odlučiti i o drugim važnim formalnim pitanjima, kao što su prikupljanje geodetskih karata, ucrtavanje konture zgrade i izbor i zapošljavanje rukovodioca izgradnje.
Troškovi izgradnje kuce - zatvorena školjka
U fazi otvorene ljuske, zgrada vec ima kompletnu konstrukciju i krov sa pokrivačem. Međutim, samo u zatvorenom stanju školjke prozori, spoljna vrata i pregradni zidovi se postavljaju na za to predviđena mesta. Koliko košta izgradnja kuce do ovog trenutka?
Procena troškova za našu jednospratnu zgradu površine 140 m2 treba da uključuje troškove za:
- Temelji - odnosno zemljani radovi, izgradnja temeljnih traka i zidova od betonskih blokova, puna izolacija, vitka betonska ploča i podkonstrukcija: 24.000 PLN. zlot .
- Nosivi zidovi - odnosno građevinski materijal i naknada zidara: 23.000 PLN. zlot .
- Plafoni : 45 hiljada zlot .
- Krov - odnosno montažna krovna rešetka, membranska obloga, keramički crep, kao i PVC oluci, krovni prozori, izolacija i, naravno, naknada kompanije za pokrivanje krovova: 56.000 PLN. zlot .
- Spoljna stolarija - odnosno ulazna vrata, garažna kapija i prozori: 29.000 PLN. zlot .
- Pregradni zidovi : 9 hiljada zlot .
- Dimnjaci i ventilacioni sistem : cca. zlot .
- Balkon - odnosno izrada ploče, dodatne fasade, poda i balustrade - 7,5 hiljada PLN. zlot .
- Stepenice : 2,5 hiljada zlot .
Ukratko, izgradnja prosečne kuce u zatvorenom stanju bi trebalo da košta oko 204.000 PLN. zlot.
Troškovi izgradnje kuce - završna obrada po sistemu ključ u ruke
Još uvek postoje mnogi troškovi koji vas odvajaju od stanja zatvorene školjke do završne obrade po sistemu ključ u ruke. To ce, između ostalog, uključivati troškove fasada, unutrašnjih instalacija, završne obrade zidova i podova i prozorskih pragova. Pogledajmo ih jedan po jedan.
Izolacija i fasada
U ovom slučaju treba uzeti u obzir cene materijala kao što su mineralna vuna ili polistiren i troškove rada. Ovi troškovi ce biti znatno veci nego prethodnih godina, zbog uvođenja novih standarda izolacije objekata u izgradnji. Trenutni troškovi izolacije i završne obrade spoljnih zidova prizemlja i potkrovlja kuce od 140 metara bice oko 40.000 PLN. zloti.
Unutrašnje instalacije
Osnova za završnu obradu kuce su instalacije struje, vode i grejanja. Cena njihove instalacije zavisice, između ostalog, od broja pristupnih tačaka.
Električne instalacije
Nema sumnje da je za kucu od 140 metara potrebno oko 100 bodova, za čiju izgradnju (materijal i rad) električar ce prikupiti oko 14,5 hiljada PLN. zlot .
Pogledajte ponudu kablova i žica u Onninenu
Nekada je u kucama ili stanovima bilo dovoljno samo nekoliko utičnica i prekidača za svetlo. Zbog razvoja tehnologije, a samim tim i promene našeg načina života, mnogo je više potreba u kontekstu električne opreme. Postoji mnogo opcija na tržištu. Među njima svakako vredi razmotriti:
- R-TV-SAT antenska utičnica – zanimljivo rešenje bice ekonomična modularna serija Simon 10. Prepoznatljivi element ove serije je neprovodni most napravljen od visokokvalitetnog materijala koji obezbeđuje izdržljivost, fleksibilnost i sigurnost tokom montažnih radova.
- Utičnica za zvučnik od termoplasta sa centralnom poklopcem.
- Telefonska i kompjuterska utičnica (kategorija 5e, serija Sedna, brend Schneider), čije dugačke i čvrste kandže sa funkcijom samopovrata drže u vertikalnom položaju metalne vođice. Ovo olakšava instalaciju i povecava sigurnost pri montaži mehanizma u instalacionu kutiju.
- "RTV/SAT" pretplatnička utičnica sa dva SAT izlaza sa modernim mehanizmom za brzo spajanje, koji obezbeđuje sigurnu i sigurnu montažu i demontažu kablova.
Kao što znate, svaki od gore navedenih elemenata električne opreme deo je sistema koji poboljšava kvalitet života članova domacinstva. Vec u ovoj fazi vredi obratiti pažnju na činjenicu da je to bio sastavni deo stila u kome su enterijeri uređeni.
Vodovod
Pod pretpostavkom da naš primer kuce ima 2 kupatila, kuhinju i dodatni toalet, ovo daje otprilike 10 tačaka za unos vode za koje vodoinstalater može da zahteva približno 7.000 PLN. PLN (cene građevinskog materijala i troškovi izgradnje).
Priključak je odgovoran za dovod vode u kucu sa vodovodne mreže . Sistem vodosnabdevanja zato treba da bude povezan na odvodne tačke u kupatilima, kuhinji, toaletu, pomocnim prostorijama, vešernici i garaži. Svakako vredi obratiti pažnju na činjenicu da ce na mnogim mestima biti potrebne slavine za toplu vodu, što može odrediti oblik vodovodne instalacije.
Proverite ponudu vodovodnih mreža i priključaka u Onninenu
Voda se može zagrejati na nekoliko načina. Kada se priprema u pojedinačnim grejačima koji se ugrađuju pored određenih slavina, iz priključka se vodi magistralna cev sa hladnom vodom. Primer takvog uređaja je električni protočni bojler marke Kospel, čija je mala veličina savršena za tuširanje.
Međutim, ako se voda zagreva u bojleru ili drugom grejaču (zajedničko za sve tačke usisavanja), onda se cev sa hladnom vodom vodi do pojedinačnih baterija i do izvora toplote. Cev za grejanu vodu ide paralelno sa cevi za hladnu vodu, a ponekad i treca cev - cirkulaciona cev - ide do najudaljenije tačke izvlačenja. Na ovaj način topla voda konstantno cirkuliše u instalaciji, čineci je dostupnom odmah nakon otvaranja slavine.
Instalacija grejanja
Prosečna cena sistema grejanja zavisi od izvora toplote i vrste njegove distribucije. Za podizanje temperature u prostorijama možete koristiti tradicionalne radijatore ili podno grejanje. Da biste saznali više o podnom grejanju, pogledajte naš vodič .
Kombinovanjem prednosti oba rešenja, potrošicete oko 17.000 PLN na instalaciju. PLN , čemu treba dodati još 18-21 hiljada. PLN za kupovinu i ugradnju kotla. Možete birati između ostalih peci na čvrsto gorivo ili biomasu, ali i, na primer, toplotnu pumpu.
Prilikom ugradnje vredi razmisliti i o promovisanim ekološkim rešenjima i propisima koji regulišu korišcenje individualnih sistema grejanja. Odlično rešenje koje vredi razmotriti su savremene toplotne pumpe, koje su pogodne i za grejanje i za klimatizaciju.
Ostajuci na temi grejanja, vredi obratiti pažnju na PRIMA hibridni sistem grejanja brenda Galmet koji koristi obnovljivu energiju za sveobuhvatne građevinske usluge (grejanje, hlađenje i zagrevanje sanitarne vode). Najvažnije prednosti ovog kompleta uključuju:
- rad pumpe na temperaturama do -25°C,
- temperatura na izlazu toplotne pumpe do 65°C,
- ekološko rashladno sredstvo – R32,
- 2 tiha režima rada,
- onlajn kontrola preko aplikacije,
- brzo zagrevanje tople vode,
- subvencije u programu Čist vazduh zahvaljujuci A ++ klasi.
Prilikom izgradnje kuce treba voditi računa o obnovljivim izvorima energije, kao što su solarni kolektori i fotonaponski uređaji. Ova investicija ce se sigurno isplatiti za nekoliko godina. Više o troškovima fotonaponskih uređaja možete saznati u našem članku .
Planiranje obnovljivih izvora energije u fazi izgradnje kuce je takođe velika ušteda - i energije i novca. Raspored krova i lokacija instalacije određuju koliko električne energije cete povratiti i koje cete troškove imati.
Pogledajte Galmet toplotne pumpe u veleprodajnoj ponudi
Završna obrada podova, zidova i prozorskih pragova
Završna obrada kuce po principu ključ u ruke mora uključivati podove, malterisanje zidova i plafona i postavljanje prozorskih pragova. Ovo nisu mali troškovi:
- Podovi – podovi u prizemlju zgrade zahtevaju deblji sloj izolacije, pa ce njihova izgradnja biti skuplja od podova na spratu. Ukupno cete platiti u proseku 8,5 hiljada PLN za materijal i rad. zlot .
- Zidovi - završetak zidova kuce od 140 metara gipsanim malterom trebalo bi da košta manje od 19,5 hiljada PLN. zlot .
- Prozorske klupčice - uključujuci unutrašnje PVC prozorske klupčice i spoljne aluminijumske prozorske klupčice, platicete 5.000 PLN. zlot .
- Plafoni - kombinovani, cena spuštenih plafona u primeru o kome govorimo bice približno 11.000 PLN. zlot .
Ukratko, završetak kuce po sistemu ključ u ruke u proseku košta još 142.000 PLN. zloti.
U šta vredi ulagati prilikom izgradnje kuce?
Sabirajuci sve gore opisane troškove, možemo reci da bi ukupni troškovi izgradnje kuce sa potkrovljem ukupne površine 140 m2 trebali biti oko 350.000 PLN. zlot. Ovo je veliki iznos i zapamtite da ce vremenom uključiti troškove opreme i tekuceg rada zgrade. Iz tog razloga, vec u fazi izgradnje vredi razmisliti o ekonomičnim rešenjima koja ce vam omoguciti da smanjite svoje račune u buducnosti.
To uključuje prvenstveno obnovljive izvore energije, koji ce vaš dom učiniti ekološki prihvatljivom i ekonomičnom zgradom. Asortiman veletrgovca Onninen uključuje, između ostalog, efikasne toplotne pumpe kao i sve popularnije fotonaponske instalacije. Pogledajte naš asortiman i počnite da štedite pre nego što sagradite svoju kucu!
Imate li pitanja o industriji? Pridružite se grupi Sviat Instalacji!