Revize komína je povinností vyplývající z příslušných právních předpisů. Každý vlastník nebo správce budovy je povinen provádět každoroční kontrolu technického stavu komínových průduchů. Účelem revize komína je posouzení technického stavu kouřovodů, což je klíčové pro bezpečnost budovy. Taková kontrola umožňuje minimalizovat riziko požáru a zajišťuje správnou funkci komínového systému.
Prohlédněte si komíny u velkoobchodníka Onninen
Jaký zákon upravuje četnost pravidelných kontrol komínů?
Systémové komíny jsou moderním řešením pro odvod spalin, skládají se z hotových prvků, jako jsou trubky, tvarovky a příslušenství, navržených tak, aby umožňovaly rychlou a bezpečnou instalaci.
Četnost pravidelných kontrol komínů je upravena stavebním zákonem, konkrétně článkem 62 tohoto zákona, který ukládá povinnost provádět tyto kontroly alespoň jednou ročně. Podle předpisů musí vlastníci a správci budov pravidelně kontrolovat technický stav komínových průduchů, včetně kouřovodů, odvodu spalin a větrání, aby byla zajištěna jejich správná funkce a bezpečnost užívání.
Tyto kontroly mají za cíl předcházet nebezpečím, jako jsou požáry nebo otrava oxidem uhelnatým, a udržovat energetickou účinnost topných systémů. Kromě toho mohou předpisy ukládat povinnost provádět kontroly i v případě změn v komínovém systému, jako je výměna nebo modernizace topného tělesa.
Jaká jsou pravidla pro kontrolu komínů v roce 2024?
V roce 2024 se předpisy ve srovnání s předchozími lety výrazně nezměnily, ale stále je kladen velký důraz na zajištění bezpečnosti obyvatel budovy a pravidelné kontroly komínů jsou důležitým prvkem minimalizace rizik spojených s jejich používáním.
Základní principy inspekce komína v roce 2024 zahrnují několik klíčových prvků:
- četnost kontrol – vlastníci a správci nemovitostí jsou povinni kontrolovat komíny alespoň jednou ročně. Kontrolu kouřovodů a kouřovodů by měl provádět autorizovaný kominík s příslušnou kvalifikací,
- rozsah kontroly – kontrola spočívá v posouzení technického stavu komínových průduchů, zjišťování znečištění, prasklin, poškození a kontrole průchodnosti komínů. V případě větracích systémů se posuzuje jejich účinnost a zajištění správné cirkulace vzduchu,
- protokol a dokumentace – po provedení kontroly kominík vypracuje protokol, který obsahuje podrobný popis stavu komínů, výsledky kontroly a případná doporučení k opravám nebo čištění. Tento dokument je dokladem o provedení kontroly,
- čištění komínů – kromě kontrol je nutné i pravidelné čištění komínů. Významnou součástí větracího systému, která zajišťuje účinné a bezpečné odvádění spalin z pecí, kotlů a dalších topných zařízení, je ocelový komín . Podle předpisů by se komíny pro odvod kouře a odvod spalin měly čistit alespoň dvakrát ročně – před topnou sezónou a po jejím skončení, aby byla zajištěna jejich správná funkce a bezpečnost,
- doporučení a opravy – pokud kontrola odhalí jakékoli závady, jako je ucpání, poškození nebo špatné větrání, je kominík povinen poskytnout doporučení k opravám. Ignorování těchto doporučení může vést k vážným nebezpečím, jako je požár nebo otrava oxidem uhelnatým, a může mít i právní následky.
Od 18. září 2023 se Centrální registr emisí budov (CEEB) stal klíčovým nástrojem v práci každého kominíka v Polsku, což potvrdil i Generální úřad stavebního dozoru. Díky CEEB je možné si prostřednictvím webových stránek nebo mobilní aplikace objednat inventuru budov a nahlásit tzv. „kouřovod“. Elektronický protokol, který kominík v systému zveřejní, je potvrzením o kontrole komínových průduchů. Toto je v současné době jediná akceptovaná forma potvrzení kontroly a tradiční papírový dokument byl nahrazen elektronickým protokolem, který si uživatelé mohou kdykoli stáhnout ze svého účtu v systému.
Jaké jsou důsledky neprovedení kontroly komína?
Neprovedení kontroly komína může vést k vážným následkům jak pro majitele nemovitostí, tak pro obyvatele budovy. Mezi hlavní hrozby patří:
-
zvýšené riziko požáru – nedostatečná kontrola stavu komínů podporuje hromadění sazí a nečistot, což může způsobit požár. Vyplatí se také investovat do prvku, který chrání komínový systém před rizikem požáru, jako je například hasič komínů . - otrava oxidem uhelnatým – zanedbané komíny mohou způsobit uvolňování oxidu uhelnatého do budovy, což představuje skutečnou hrozbu pro zdraví a život obyvatel. Oxid uhelnatý je bez zápachu a barvy, což ztěžuje odhalení otravy a její následky mohou být tragické,
- právní odpovědnost – právní předpisy ukládají vlastníkům a správcům budov povinnost pravidelně kontrolovat komíny. Zanedbání této povinnosti může mít za následek finanční sankce a v případě škod nebo nehod i občanskoprávní nebo trestní odpovědnost,
- problémy s pojištěním – neprovedení kontroly komína může vést k odmítnutí vyplacení odškodnění v případě požáru nebo jiných událostí souvisejících s netěsnými nebo vadnými komíny. Může to také ztížit nebo prodražit získání nové pojistné smlouvy.