Revize komína je povinností vyplývající z příslušných právních předpisů. Každý vlastník nebo správce objektu je povinen každoročně kontrolovat technický stav komínových průduchů. Účelem revize komína je posouzení technického stavu kouřovodů, který má klíčový význam pro bezpečnost objektu. Taková kontrola umožňuje minimalizovat riziko požáru a zajišťuje správné fungování komínového systému.
Podívejte se na komíny u velkoobchodu Onninen
Jaký zákon upravuje četnost periodických revizí komínů?
Systémové komíny jsou moderním řešením odvodu spalin, které se skládá z již hotových prvků, jako jsou trubky, tvarovky a příslušenství, navržených tak, aby umožňovaly rychlou a bezpečnou montáž.
Četnost periodických revizí komínů upravuje stavební zákon, konkrétně § 62 tohoto zákona, který ukládá povinnost tyto revize provádět minimálně jednou ročně. Majitelé a správci budov musí podle předpisů pravidelně kontrolovat technický stav komínových cest, včetně kouřovodů, odtahů a odvětrávání, aby byla zajištěna jejich správná funkce a bezpečné používání.
Tyto kontroly mají zabránit nebezpečím, jako jsou požáry a otravy oxidem uhelnatým, a zachovat energetickou účinnost topných systémů. Kromě toho mohou předpisy uložit povinnost provádět kontroly také v případě změn komínové instalace, jako je výměna topeniště nebo jeho modernizace.
Jaká jsou pravidla kontroly komínů v roce 2024?
V roce 2024 se předpisy oproti minulým rokům výrazně nezměnily, ale i nadále je kladen velký důraz na zajištění bezpečnosti obyvatel budov a pravidelné revize komínů jsou důležitým prvkem pro minimalizaci rizik spojených s jejich užíváním.
Základní principy kontroly komína v roce 2024 zahrnují několik klíčových prvků:
- četnost kontrol – majitelé a správci nemovitostí jsou povinni kontrolovat komíny minimálně 1x ročně. Kontrolu kouřovodů a kouřovodů by měl provádět autorizovaný kominík s příslušnou kvalifikací,
- rozsah kontroly - kontrola zahrnuje posouzení technického stavu komínových průduchů, zjištění znečištění, prasklin, poškození a kontrolu průchodnosti komínů. U větracích zařízení se posuzuje jejich účinnost a zajištění správné cirkulace vzduchu,
- protokol a dokumentace - po revizi kominík vypracuje protokol, který obsahuje podrobný popis stavu komínů, výsledky kontroly a případná doporučení k opravám nebo čištění. Tento dokument představuje důkaz o kontrole,
- čištění komínů – kromě kontroly je nutné i pravidelné čištění komínů. Ocelový komín je důležitou součástí ventilačního systému, který zajišťuje efektivní a bezpečný odvod spalin z topenišť, kotlů a jiných topných zařízení. Dle předpisů by se kouřové a spalovací komíny měly čistit minimálně 2x ročně - před a po topné sezóně, aby byl zajištěn jejich řádný provoz a bezpečnost,
- doporučení a opravy – pokud jsou při kontrole zjištěny závady jako ucpání, poškození nebo nesprávné odvětrání, je kominík povinen poskytnout doporučení k opravě. Ignorování těchto tipů může vést k vážným nebezpečím, jako je požár nebo otrava oxidem uhelnatým, a také k právním následkům.
Centrální registr emisí budov (CEEB) se od 18. září 2023 stal klíčovým nástrojem v práci každého kominíka v Polsku, což potvrdil Generální úřad stavebního dozoru. Díky CEEB je možné přes web nebo mobilní aplikaci objednat inventuru budov a nahlásit tzv "Popelka". Elektronický protokol, který kominík umístí do systému, potvrzuje, že komínové průduchy byly zkontrolovány. Toto je v současnosti jediná akceptovaná forma potvrzení o kontrole a tradiční papírový dokument byl nahrazen elektronickým protokolem, který si uživatelé mohou kdykoli stáhnout ze svého účtu v systému.
Jaké jsou důsledky neabsolvování revize komína?
Nedodržení povinnosti provést revizi komína může mít vážné následky jak pro vlastníky nemovitostí, tak pro obyvatele objektu. Mezi hlavní hrozby patří:
-
zvýšené nebezpečí požáru – nekontrolování stavu komínů podporuje hromadění sazí a nečistot, které mohou způsobit požár. Vyplatí se také investovat do prvku, který ochrání komínový systém před rizikem požáru, jako je komínový topič , - otrava oxidem uhelnatým - zanedbané komíny mohou způsobit únik oxidu uhelnatého do objektu, který reálně ohrožuje zdraví a životy obyvatel. Oxid uhelnatý je bez zápachu a barvy, což ztěžuje detekci otravy a její následky mohou být tragické,
- právní odpovědnost – právní předpisy ukládají vlastníkům a správcům budov povinnost pravidelně kontrolovat komíny. Zanedbání této povinnosti může mít za následek finanční sankce a v případě škody nebo nehody občanskoprávní nebo trestní odpovědnost,
- problémy s pojištěním - neprovedení revize komína může mít za následek odmítnutí výplaty náhrady škody v případě požáru nebo jiných událostí souvisejících s netěsnými nebo nefunkčními komíny. Navíc to může ztížit nebo prodražit získání nové pojistky.