Verbindungen sind Geräte, die technische Elemente des Netzwerks sind und die bestimmungsgemäße Nutzung der Anlage gewährleisten. Sie verbinden die Außeninstallation (meist ein Netzwerk) mit der Inneninstallation des Gebäudes. Es gibt Wasser-, Strom-, Abwasser-, Gas-, Wärme- und Telekommunikationsanschlüsse. Der Aufbau von Verbindungen erfordert die Einhaltung bestimmter Formalitäten. Viele Menschen fragen sich, wie man eine Genehmigung für den Bau von Wasser- und Abwasseranschlüssen erhält. Mittlerweile ist für den Anschlussbau in den allermeisten Fällen keine Genehmigung erforderlich. Oftmals ist dafür nicht einmal eine Registrierung erforderlich! Erfahren Sie, welche Pflichten das Baurecht einem Investor auferlegt, der einen Netzanschluss plant.
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Welche Formalitäten müssen beim Bau von Wasser- und Abwasseranschlüssen erledigt werden? und Benzin?
Gemäß Art. 29 Abschnitt Gemäß § 23 Baugesetz bedarf die Errichtung von Strom-, Wasserversorgungs-, Abwasser-, Gas-, Wärme- und Telekommunikationsanschlüssen in der Regel keiner Baugenehmigung. Sie benötigen lediglich einen Antrag, über den Sie im nächsten Absatz mehr lesen können.
Meldung von Bauarbeiten – Herstellung von Anschlüssen
Die Formalitäten im Zusammenhang mit der Meldung der Ausführung von Bauarbeiten, einschließlich der Herstellung von Anschlüssen, sind in Art. 1 beschrieben. 30 des Baugesetzes. Die Anzeige erfolgt an die zuständige Architektur- und Bauverwaltungsbehörde. Eine solche Mitteilung muss Folgendes enthalten:
- Art, Umfang, Ort und Art der Bauausführung,
- Datum des Beginns der Arbeiten.
Der Anzeige über den Bau eines Anschlusses sind folgende Unterlagen beizufügen:
- eine Erklärung über das Recht des Investors, die Immobilie für Bauzwecke zu nutzen;
- entsprechende Skizzen oder Zeichnungen (je nach Bedarf);
- Genehmigungen, Vereinbarungen und Stellungnahmen, die sich aus gesonderten Vorschriften ergeben (hauptsächlich Umweltfragen), oder Kopien dieser Dokumente;
- ein Grundstücks- oder Flächenentwicklungsentwurf zusammen mit einer technischen Beschreibung der Anlage, erstellt von einem Planer mit entsprechenden Bauqualifikationen.
Gemäß Art. 30 Abschnitt Gemäß Artikel 5 des Baugesetzes muss die Meldung vor dem Datum des geplanten Baubeginns schriftlich (traditionell nach Vorlage) oder elektronisch (über das Portal eBudownictwo) eingereicht werden. Die Architektur- und Bauverwaltungsbehörde hat ab dem Datum der Zustellung der Mitteilung eine Frist von 21 Tagen, um Einspruch zu erheben. Wird ein solcher Einspruch nicht innerhalb der gesetzten Frist erhoben, gilt dies als Genehmigung für den Beginn der Bauarbeiten. Bitte beachten Sie, dass der Investor zwei Jahre Zeit hat, um mit den Bauarbeiten zu beginnen, gerechnet ab dem in der Mitteilung angegebenen Datum.
Bau von Anschlüssen ohne Meldung der Arbeiten an die Verwaltung
Zu viel Formalität? Es zeigt sich, dass sogar die Pflicht zur Meldung der Herstellung von Anschlüssen entfallen kann, wie sie in den Bestimmungen des Art. 29a des Baugesetzes. Nach dem dort beschriebenen Verfahren ist für die Errichtung von Strom-, Wasserversorgungs-, Abwasser-, Gas-, Wärme- und Telekommunikationsanschlüssen lediglich die Erstellung eines Lageplans auf einer Kopie einer aktuellen Grundkarte oder einer in die Landesgeodätik übernommenen Einheitskarte erforderlich Kartografische Ressourcen.
Es gelten dann die Bestimmungen des Energierechts oder der gemeinschaftlichen Wasserversorgung und gemeinschaftlichen Abwasserentsorgung und die Arbeiten werden ohne Mitwirkung oder Wissen der Architektur- und Bauverwaltungsbehörde durchgeführt. Mit anderen Worten: Alle Vereinbarungen werden direkt mit dem Eigentümer eines bestimmten Netzwerks getroffen. Dieser Modus kann nicht verwendet werden, nachdem der Aufbau einer Verbindung gemeldet wurde. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es dem Investor, der die Verbindung herstellt, überlassen bleibt, welches der beiden Verfahren er nutzt.
Baugenehmigung – Herstellung von Anschlüssen
Wichtig ist, dass es einen dritten formellen Weg gibt, der in Art. geregelt ist. 29 Abschnitt 5 des Baugesetzes. Anstelle einer Anzeige über den Bau eines Anschlusses kann der Investor auch eine Baugenehmigung beantragen. Vereinfacht ausgedrückt kann die Herstellung von Anschlüssen im Rahmen einer Baugenehmigung (z. B. für ein neues Einfamilienhaus) erfolgen.
Allerdings beziehen Investoren in der Baupraxis Anschlüsse nur selten in den Geltungsbereich der Baugenehmigung ein und berufen sich dabei auf die Bestimmungen des Art. 33 Abschnitt 1a des betreffenden Gesetzes. Bitte beachten Sie, dass der Investor mit der Meldung über die Fertigstellung des Baus eines Gebäudes oder mit dem Antrag auf Erteilung einer Nutzungsgenehmigung eine Bestätigung über den Erhalt der hergestellten Anschlüsse vorlegen muss. Diese Verpflichtung ergibt sich aus Art. 57 Abschnitt 1 Punkt 6 des Baugesetzes.
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