Für einen komfortablen und störungsfreien Betrieb der Immobilie ist ein Wasseranschluss erforderlich. Was sollten Sie über die Umsetzung wissen? Welche Formalitäten sind damit verbunden? Wir erklären dies im folgenden Artikel.
Der Anschluss eines Hauses an das Wasserversorgungsnetz ist mit vielen Formalitäten verbunden und nimmt viel Zeit in Anspruch. Der gesamte Prozess kann jedoch deutlich beschleunigt und vereinfacht werden. Als zentraler Aspekt erweist sich die entsprechende Vorbereitung – sowohl formal als auch technisch. Um Ihnen dabei zu helfen, damit verbundene Probleme zu vermeiden, haben wir einen kurzen Leitfaden erstellt. Wir erklären, welche Voraussetzungen der Investor erfüllen muss, welche Formalitäten er erledigen muss und was es für einen Wasseranschluss braucht.
Wasseranschluss – Formalitäten
Bemühungen, Ihr Grundstück an das Wasserversorgungsnetz anzuschließen, sollten mit der Prüfung der Erschließungsbedingungen beginnen. Dadurch erfahren wir, welche Regeln für den Anschluss an die Wasserversorgung an einem bestimmten Ort gelten. Die technischen Rahmenbedingungen (genauer Anschlussort und Umfang des notwendigen Netzausbaus) werden wiederum vom zuständigen Wasserversorgungsunternehmen festgelegt.
Um die notwendigen Informationen und die Zustimmung zum Anschluss an das Wasserversorgungsnetz zu erhalten, müssen Sie einen Antrag bei der oben genannten Anlage stellen. Dem Antrag sind eine aktuelle Lage- und Höhenkarte, ein Grundbuchauszug und eine Bestätigung der Nutzungsberechtigung des Grundstücks beizufügen. In manchen Fällen wird es auch notwendig sein, die Verbindung über Nachbargrundstücke zu führen. Dann sollte der Investor dem Antrag auch die schriftliche oder notarielle Zustimmung seiner Eigentümer beifügen.
Nach Prüfung des Antrags erhält der Investor die Zustimmung zur Herstellung des Anschlusses, die für die Dauer von zwei Jahren gültig ist. Das Dokument sollte auch eine Liste der Aktivitäten enthalten, die im Zusammenhang mit der Verbindung zum Netzwerk durchgeführt werden müssen. Der Einwilligung sind folgende Unterlagen beigefügt:
eine Erklärung der Anlage über ihre Verpflichtung, ein bestimmtes Grundstück mit Wasser zu versorgen;
ein Vertragsentwurf, der nach Abschluss der Arbeiten zwischen beiden Parteien geschlossen wird.
Mit der Zustimmung des Wasserversorgungsunternehmens kann der Investor mit der Planung des Anschlusses beginnen. Die Vorbereitung des Projekts sollte einer Person mit entsprechenden Befugnissen anvertraut werden. Es wäre eine gute Idee, mit einem Spezialisten zusammenzuarbeiten, der regelmäßig mit einer bestimmten Anlage zusammenarbeitet. Dadurch können Sie Probleme im Zusammenhang mit dem Eingang des Projekts im Werk und seiner Genehmigung beim Stadt- oder Gemeindeamt vermeiden. Das genehmigte Projekt ist drei Jahre gültig.
Neben der Einholung der Zustimmung und Genehmigung des Projekts sollte der Investor auch die Absicht mitteilen, mit dem Bau der Verbindung zu beginnen. Dies sollte spätestens 30 Tage vor Beginn der Arbeiten erfolgen und dem Antrag sind ein Grundstücksbebauungsplan, eine technische Beschreibung der Anlage und eine Auflistung der erforderlichen Maßnahmen beizufügen. Erhebt das Amt innerhalb von 30 Tagen keine Einwände, kann das Projekt umgesetzt werden. Bitte denken Sie auch daran, dass das Büro einen Vorgesetzten benennt, der den Fortschritt der Arbeiten kontrolliert.
Was wird für einen Wasseranschluss benötigt?
Der erste Schritt beim Bau eines Wasseranschlusses ist die Auswahl eines Auftragnehmers. Dies kann das Wasserversorgungsunternehmen selbst oder ein Unternehmen unserer Wahl sein. Im zweiten Fall sollten Sie darauf achten, ob das Team des Unternehmens über die erforderlichen Berechtigungen verfügt. Vor den Arbeiten muss außerdem die Anschlussroute durch einen Vermesser abgesteckt werden (nach Abschluss der Arbeiten muss dieser auch eine Bestandsaufnahme durchführen).
Vergessen wir nicht, dass nicht alle Gemeinden Wasseranschlüsse anbieten. Liegt die Immobilie jedoch in einer Gegend, in der dies möglich ist, lohnt es sich, über eine solche Lösung nachzudenken. Wenn Sie die Anbindung durch das Werksteam aufbauen lassen, vermeiden Sie Akzeptanzprobleme und gehen oft viel schneller.
Wie Sie sehen, muss die Herstellung eines Wasseranschlusses nicht unbedingt problematisch sein, auch wenn sie kompliziert erscheinen mag. Denken Sie einfach an die in diesem Artikel genannten Regeln. Wenn wir uns entscheiden, die Dienste eines externen Unternehmens in Anspruch zu nehmen, prüfen Sie unbedingt dessen Referenzen und Meinungen früherer Kunden – so können wir viele Schwierigkeiten vermeiden.
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