L'entità dei danni causati da un'alluvione a un'abitazione dipende in larga misura dalla rapidità con cui si interviene dopo che l'acqua si è ritirata. Per limitare il più possibile l'entità dei danni, vale la pena iniziare i lavori il prima possibile. Naturalmente, gli sforzi porteranno i risultati desiderati solo se la pulizia e la ristrutturazione vengono eseguite con le attrezzature giuste e, soprattutto, con la giusta competenza. Nella nuova guida, spieghiamo come ristrutturare un edificio dopo un'alluvione e quali strumenti saranno necessari a tale scopo.
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Cosa bisogna controllare dopo che l'acqua si è ritirata?
Secondo le raccomandazioni del GIS, un'abitazione gravemente allagata non dovrebbe essere utilizzata finché non verrà ristrutturata. La minaccia per i suoi residenti deriva dall'indebolimento della struttura dovuto all'umidità e alla pressione dell'acqua, e dal rischio maggiore di sviluppo di funghi o microrganismi patogeni. L'acqua potrebbe anche aver trasportato contaminanti pericolosi, come fertilizzanti e prodotti fitosanitari.
Subito dopo il ritiro dell'acqua, è necessario effettuare un'ispezione approfondita dell'edificio, che consentirà di pianificare la ristrutturazione. Particolare attenzione deve essere prestata agli elementi strutturali che incidono sulla stabilità dell'edificio. Tra questi:
- fondamenta : assicurarsi che non siano danneggiate;
- terreno vicino alle fondamenta : se l'acqua ha esposto le fondamenta, sarà necessario riempire le fessure e realizzare una nuova impermeabilizzazione;
- muri : le più pericolose sono le crepe verticali e le deformazioni;
- Travi e soffitti : l'ispezione di questi elementi dovrebbe concentrarsi sulla ricerca di eventuali spostamenti e distacchi. Nel caso delle travi, vale anche la pena verificare se sono marce.
Scollegamento dell'alimentazione e preparazione dell'apparecchiatura
Grazie a un'ispezione accurata, è possibile pianificare nei dettagli l'intera ristrutturazione di una casa allagata. Oltre a stilare una lista di cose da fare, i preparativi dovrebbero includere anche altre attività:
- scollegare l'alimentazione : l'acqua è un buon conduttore elettrico, quindi in ambienti allagati e umidi il rischio di scosse elettriche è elevato. Anche l' impianto elettrico e le apparecchiature potrebbero essere danneggiati. Pertanto, è necessario scollegare l'abitazione dall'alimentazione elettrica utilizzando il fusibile principale (installato prima del contatore);
- pompaggio dell'acqua : se l'acqua è ancora presente nell'edificio, è necessario pomparla fuori. Utilizzare una pompa per acque sporche, ma assicurarsi che il livello della falda freatica sia già sceso. Se è ancora alto, pompare l'acqua rapidamente potrebbe danneggiare le fondamenta;
- valutazione del rischio : se le condizioni dell'edificio indicano un rischio di crollo, si dovrebbero utilizzare supporti a piombo (a parete) e/o a soffitto;
- Documentazione dei danni : foto che mostrano l'entità e la tipologia del danno faciliteranno l'ottenimento del risarcimento;
- Preparazione dei dispositivi di protezione individuale : i contaminanti biologici e chimici e i disinfettanti sopra menzionati rendono i lavori di ristrutturazione di una casa allagata pericolosi per la salute. È quindi opportuno eseguire i lavori con dispositivi di protezione individuale (maschera con filtro dell'aria e occhiali protettivi, guanti da lavoro impermeabili, tuta e casco).
Rimozione degli elementi marci e pulizia della casa
La ristrutturazione di una casa dopo un'alluvione dovrebbe iniziare con la rimozione di tutti i materiali e gli oggetti che assorbono facilmente l'acqua. È essenziale rimuovere intonaco, moquette, pannelli del pavimento o mobili in pannelli di legno. Gli elementi strutturali in legno richiedono un'ispezione accurata. Se sono marci, devono essere sostituiti.
Fango e altra sporcizia da altri oggetti possono essere rimossi con pale, vanghe e badili . Poiché l'acqua potrebbe essere contaminata, gli attrezzi devono essere lavati accuratamente con un detergente forte dopo l'uso. Anche le superfici esposte devono essere controllate attentamente per verificare la presenza di umidità e muffa.
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Disinfezione e disinfestazione degli edifici dopo allagamenti
L'acqua di fiumi e canali contiene quasi certamente batteri, virus e sostanze pericolose. La disinfezione di una casa allagata elimina queste minacce. Può essere eseguita solo se tutta l'acqua è stata rimossa.
La scelta di disinfettanti appropriati è di fondamentale importanza. Devono essere efficaci nell'eliminare batteri e virus. I preparati a base di cloro (ad esempio, una soluzione al 10% di candeggina comune) si dimostreranno particolarmente efficaci nella lotta contro batteri e funghi. Saranno necessari anche fungicidi.
In preparazione alla disinfezione, è necessario proteggere gli oggetti che potrebbero essere danneggiati dal contatto con il cloro. I disinfettanti devono essere applicati su tutte le superfici che sono state a contatto con l'acqua. Lasciare agire per il tempo indicato dal produttore. Dopo la disinfezione, è necessario risciacquare le superfici con acqua pulita, in modo da rimuovere eventuali residui di sostanze chimiche.
È inoltre importante controllare tutte le stanze alla ricerca di insetti, roditori e altri parassiti. I parassiti spesso si raccolgono in luoghi umidi, quindi è necessario prestare particolare attenzione. Oltre alle misure di controllo degli insetti, vale la pena utilizzare anche trappole con esca che eliminano efficacemente i roditori.
Asciugatura degli edifici dopo un'alluvione
In caso di allagamenti, è consigliabile installare un deumidificatore industriale, che rimuoverà rapidamente ed efficacemente l'umidità in eccesso. L'asciugatura di una casa dopo un'alluvione deve iniziare con la scelta del dispositivo giusto. In base al loro funzionamento, si dividono in due gruppi:
- adsorbimento : funzionano bene a basse temperature e in ambienti con elevata umidità. Il loro funzionamento si basa sull'utilizzo di sostanze che legano l'umidità presente nell'aria aspirata;
- a condensazione (compressore) : funzionano meglio a temperature più elevate. Aspirano aria dagli ambienti e condensano l'acqua raffreddandola fino a raggiungere temperature inferiori al punto di rugiada.
Il posizionamento del dispositivo è di fondamentale importanza per l'efficacia della deumidificazione. I deumidificatori devono essere posizionati al centro delle stanze, dove l'umidità è più elevata, lontano da pareti e altri ostacoli. È fondamentale garantire un flusso d'aria libero. Quando sono in funzione, le finestre devono essere chiuse. È necessario monitorare costantemente il livello di umidità con un igrometro. Il valore ottimale oscilla tra il 30 e il 50% di umidità relativa. Se i deumidificatori non sono collegati a un sistema di scarico dell'acqua, è importante svuotare regolarmente i serbatoi.
Ristrutturare una casa dopo un'alluvione: la preparazione è fondamentale
Dopo una grave alluvione, ristrutturare casa può sembrare un'impresa ardua. Tuttavia, vale la pena ricordare che interventi rapidi e metodici ridurranno al minimo l'entità delle perdite. Una preparazione adeguata per le ristrutturazioni migliorerà l'efficienza dei lavori.
Seguendo i nostri consigli, puoi ripristinare rapidamente il tuo edificio alle condizioni precedenti all'alluvione, riducendo al minimo il rischio di futuri problemi di umidità o muffa. Dopo un disastro, la salute e la sicurezza sono fondamentali. Ecco perché tutti i lavori devono essere eseguiti utilizzando indumenti protettivi e dispositivi di protezione individuale.