L'ispezione periodica delle condizioni tecniche di un edificio ha lo scopo di individuare eventuali difetti e garantirne il funzionamento sicuro. Le attività di ispezione includono, tra le altre cose, l'ispezione dell'impianto elettrico. Le ispezioni e le misurazioni eseguite consentono di verificare il corretto funzionamento dei dispositivi di sicurezza e di valutare il buono stato di cavi e fili . La domanda è: è necessario eseguire misurazioni periodiche dell'impianto elettrico? Abbiamo verificato cosa prevede esattamente la legge polacca in merito all'ispezione periodica dell'impianto elettrico.
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Ispezione degli impianti elettrici alla luce della legge
Ai sensi dell'articolo 62 della legge del 7 luglio 1994 sull'edilizia, le opere edilizie devono essere soggette a ispezione periodica da parte del proprietario o del gestore durante il loro utilizzo, almeno una volta ogni 5 anni. Tale ispezione deve includere, tra l'altro, il collaudo degli impianti elettrici e di protezione contro i fulmini. Devono essere ispezionati:
- efficienza dei collegamenti, degli accessori, delle protezioni e della protezione contro le scosse elettriche,
- resistenza di isolamento dei fili, messa a terra di impianti e dispositivi,
- attuazione delle raccomandazioni dell'ispezione precedente.
Lo scopo del regolamento è quello di ridurre al minimo il rischio di incendi e scosse elettriche durante l'utilizzo di un edificio.
I controlli obbligatori degli impianti elettrici possono essere eseguiti solo da specialisti in possesso delle qualifiche necessarie per svolgere la supervisione (le cosiddette qualifiche di tipo D).
I requisiti dettagliati per le ispezioni sono presentati nella norma PN-HD 60364-6:2008 Impianti elettrici a bassa tensione - Parte 6: Ispezione. La suddetta "ispezione" consiste nell'esecuzione di ispezioni visive e prove, che costituiscono la base per la valutazione delle condizioni dell'impianto elettrico. Queste includono, tra gli altri, la verifica della continuità dei cavi, la misurazione della resistenza di isolamento o la verifica del funzionamento dell'interruttore differenziale e degli interruttori di sovracorrente. L'ispezione si conclude con la redazione di un rapporto. La documentazione delle ispezioni effettuate deve essere conservata per l'intero periodo di funzionamento dell'impianto.
Con quale frequenza dovrebbe essere ispezionato un impianto elettrico?
Esistono due tipi di ispezione delle condizioni degli impianti elettrici a bassa tensione:
- collaudo di accettazione, che dovrebbe aver luogo dopo il completamento della costruzione, ricostruzione o ristrutturazione dell'impianto;
- ispezione periodica, che viene eseguita durante l’utilizzo dell’impianto, almeno ogni 5 anni.
Naturalmente, è opportuno ordinare un'ispezione dell'impianto elettrico ogni volta che si notano fenomeni anomali, come scintille, fuliggine o un odore caratteristico.
Chi è esentato dall’obbligo di verificare lo stato degli impianti elettrici?
Sebbene le disposizioni della legge sull'edilizia esentino determinati soggetti, tra cui proprietari e gestori di edifici residenziali monofamiliari, dall'obbligo di effettuare ispezioni annuali delle condizioni tecniche degli elementi edilizi, delle strutture e degli impianti esposti a influenze atmosferiche nocive e a fattori distruttivi, esse non esentano dall'obbligo di effettuare l'ispezione quinquennale di cui all'articolo 62, paragrafo 1, punto 2 della legge sull'edilizia.
L'Ufficio Generale per la Vigilanza Edile richiama l'attenzione su questo aspetto nelle spiegazioni delle disposizioni del diritto edilizio relative all'ispezione delle condizioni tecniche degli edifici. È importante sapere che il mancato rispetto dell'obbligo di ispezione degli impianti è punibile (multa, responsabilità penale) e può rivelarsi molto costoso, soprattutto in caso di incidente con lesioni personali.
Il proprietario di un edificio unifamiliare che non ha fatto ispezionare periodicamente l'impianto elettrico nei tempi previsti potrebbe avere seri problemi nel perseguire efficacemente le richieste di risarcimento danni derivanti dall'assicurazione sulla casa, ad esempio in seguito a un incendio. Le condizioni generali di assicurazione allegate alle polizze che proteggono gli edifici unifamiliari di solito includono una clausola sull'obbligo di effettuare ispezioni periodiche dell'impianto.
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