Pregled dimnjaka je obaveza koja proističe iz relevantnih zakonskih propisa. Svaki vlasnik ili upravnik zgrade je dužan da jednom godišnje pregleda tehničko stanje dimnjaka. Svrha pregleda dimnjaka je procena tehničkog stanja dimovodnih kanala, što je od ključnog značaja za bezbednost objekta. Takav pregled vam omogucava da minimizirate rizik od požara, osiguravajuci pravilno funkcionisanje sistema dimnjaka.
Proverite dimnjake kod veletrgovca Onninen
Kojim zakonom je regulisana učestalost periodičnih pregleda dimnjaka?
Sistemski dimnjaci su savremeno rešenje za ispuštanje izduvnih gasova, koje se sastoji od gotovih elemenata, kao što su cevi, fitingi i pribor, dizajnirani da omoguce brzu i bezbednu montažu.
Učestalost periodičnih pregleda dimnjaka regulisana je Zakonom o građenju, tačnije članom 62. ovog zakona, koji nalaže obavezu obavljanja ovih pregleda najmanje jednom godišnje. Prema propisima, vlasnici i upravnici zgrada moraju redovno proveravati tehničko stanje dimnjačkih kanala, uključujuci dimovodne, odvodne i ventilacione kanale, kako bi se obezbedilo njihovo ispravno funkcionisanje i bezbedno korišcenje.
Ove inspekcije imaju za cilj da spreče opasnosti kao što su požari i trovanje ugljen-monoksidom i da održe energetsku efikasnost sistema grejanja. Pored toga, propisi mogu nametnuti obavezu vršenja inspekcije iu slučaju promena na dimnjačkoj instalaciji, kao što je zamena peci ili njena modernizacija.
Koja su pravila za pregled dimnjaka 2024. godine?
U 2024. godini propisi se nisu značajno promenili u odnosu na prethodne godine, ali se i dalje veliki akcenat stavlja na obezbeđenje bezbednosti stanara zgrada, a redovne inspekcije dimnjaka su važan element u minimiziranju rizika povezanih sa njihovom upotrebom.
Osnovni principi inspekcije dimnjaka 2024. godine uključuju nekoliko ključnih elemenata:
- učestalost inspekcijskog nadzora – vlasnici i upravnici su dužni da najmanje jednom godišnje pregledaju dimnjake. Pregled dimovodnih i dimovodnih kanala treba da obavlja ovlašceni dimnjačar sa odgovarajucim kvalifikacijama,
- obim pregleda - pregled obuhvata procenu tehničkog stanja dimnjaka, otkrivanje kontaminacije, pukotina, oštecenja i proveru prohodnosti dimnjaka. U slučaju ventilacionih instalacija, procenjuje se njihova efikasnost i obezbeđivanje pravilne cirkulacije vazduha,
- izveštaj i dokumentacija – nakon obavljenog pregleda, dimničar sačinjava zapisnik koji sadrži detaljan opis stanja dimnjaka, rezultate pregleda i eventualne preporuke za popravku ili čišcenje. Ovaj dokument predstavlja dokaz o inspekciji,
- čišcenje dimnjaka – pored pregleda neophodno je i redovno čišcenje dimnjaka. Čelični dimnjak je važna komponenta ventilacionog sistema koji obezbeđuje efikasno i sigurno uklanjanje izduvnih gasova iz peci, kotlova i drugih uređaja za grejanje. Prema propisima, dimnjaci i dimnjaci za sagorevanje treba da se čiste najmanje dva puta godišnje - pre i posle grejne sezone kako bi se obezbedio njihov pravilan rad i bezbednost,
- preporuke i popravke – ukoliko se tokom pregleda otkriju nedostaci, kao što su začepljenja, oštecenja ili nepravilna ventilacija, dimnjačar je dužan da da preporuke za popravku. Ignorisanje ovih saveta može dovesti do ozbiljnih opasnosti kao što su požar ili trovanje ugljen-monoksidom, kao i do pravnih posledica.
Od 18. septembra 2023. Centralni registar emisija zgrada (CEEB) postao je ključni alat u radu svakog dimničara u Poljskoj, što je potvrdila i Generalna kancelarija za nadzor izgradnje. Zahvaljujuci CEEB-u moguce je naručiti inventar zgrade putem veb-stranice ili mobilne aplikacije i prijaviti tzv. "Pepeljuga". Elektronski izveštaj koji dimničar postavlja u sistem potvrđuje da su dimnjačarski kanali pregledani. Ovo je trenutno jedini prihvacen oblik potvrde inspekcije, a tradicionalni papirni dokument zamenjen je elektronskim protokolom koji korisnici mogu u svakom trenutku da preuzmu sa svog naloga u sistemu.
Koje su posledice nekontrolisanja dimnjaka?
Nepoštovanje obaveze pregleda dimnjaka može dovesti do ozbiljnih posledica kako za vlasnike imovine tako i za stanare zgrade. Glavne pretnje uključuju:
-
povecan rizik od požara - nekontrolisanje stanja dimnjaka promoviše nakupljanje čađi i prljavštine, što može izazvati požar. Takođe je vredno investirati u element koji štiti sistem dimnjaka od opasnosti od požara, kao što je vatrogasac za dimnjak , - trovanje ugljen-monoksidom – zapušteni dimnjaci mogu izazvati ispuštanje ugljen-monoksida u zgradu, što predstavlja realnu opasnost po zdravlje i život stanovnika. Ugljenmonoksid je bez mirisa i boje, što otežava otkrivanje trovanja, a posledice mogu biti tragične,
- pravna odgovornost – zakonska regulativa obavezuje vlasnike i upravnike zgrada da redovno pregledaju dimnjake. Zanemarivanje ove obaveze može rezultirati finansijskim kaznama i, u slučaju štete ili nesreca, građanskom ili krivičnom odgovornošcu,
- problemi sa osiguranjem - nesprovođenje pregleda dimnjaka može dovesti do odbijanja placanja naknade u slučaju požara ili drugih incidenata u vezi sa dimnjacima koji propuštaju ili ne rade. Pored toga, to može otežati ili poskupiti dobijanje nove polise osiguranja.