Pregled dimnjaka je obaveza koja proizilazi iz relevantnih zakonskih propisa. Svaki vlasnik ili upravnik zgrade je dužan da sprovede godišnji pregled tehničkog stanja dimnjačkih cevi. Svrha pregleda dimnjaka je procena tehničkog stanja dimnjačkih cevi, što je ključno za bezbednost zgrade. Takav pregled omogucava minimiziranje rizika od požara, obezbeđujuci pravilno funkcionisanje dimnjačkog sistema.
Pogledajte dimnjake kod veletrgovaca u Oninenu
Koji zakon reguliše učestalost periodičnih inspekcija dimnjaka?
Sistemski dimnjaci su moderno rešenje za odvođenje izduvnih gasova, koje se sastoji od gotovih elemenata kao što su cevi, fitingi i pribor, dizajniranih da omoguce brzu i bezbednu montažu.
Učestalost periodičnih inspekcija dimnjaka regulisana je Zakonom o građevinarstvu, tačnije članom 62. ovog zakona, koji namece obavezu obavljanja takvih inspekcija najmanje jednom godišnje. Prema propisima, vlasnici i upravnici zgrada moraju redovno proveravati tehničko stanje dimnjačkih cevi, uključujuci dimne, izduvne i ventilacione cevi, kako bi se osiguralo njihovo pravilno funkcionisanje i bezbednost korišcenja.
Ovi pregledi imaju za cilj da spreče opasnosti poput požara ili trovanja ugljen-monoksidom i da održe energetsku efikasnost instalacija za grejanje. Pored toga, propisi mogu propisati obavezu sprovođenja pregleda i u slučaju promena na instalaciji dimnjaka, kao što je zamena peci ili njena modernizacija.
Koja su pravila za inspekciju dimnjaka u 2024. godini?
U 2024. godini propisi se nisu značajno promenili u poređenju sa prethodnim godinama, ali se i dalje veliki naglasak stavlja na obezbeđivanje bezbednosti stanara zgrade, a redovne inspekcije dimnjaka su važan element u minimiziranju rizika povezanih sa njihovom upotrebom.
Osnovni principi inspekcije dimnjaka u 2024. godini uključuju nekoliko ključnih elemenata:
- učestalost inspekcija – vlasnici i upravnici nekretnina su dužni da inspektiraju dimnjake najmanje jednom godišnje. Inspekciju dimnjaka i kanala za dim treba da obavlja ovlašceni dimničar sa odgovarajucim kvalifikacijama,
- obim inspekcije – inspekcija se sastoji od procene tehničkog stanja dimnjačkih cevi, otkrivanja kontaminacije, pukotina, oštecenja i provere prohodnosti dimnjaka. U slučaju ventilacionih sistema, procenjuje se njihova efikasnost i obezbeđivanje pravilne cirkulacije vazduha,
- protokol i dokumentacija – nakon završetka inspekcije, dimničar priprema protokol koji sadrži detaljan opis stanja dimnjaka, rezultate inspekcije i eventualne preporuke za popravke ili čišcenje. Ovaj dokument je dokaz da je inspekcija izvršena,
- čišcenje dimnjaka – pored inspekcija, neophodno je i redovno čišcenje dimnjaka. Značajna komponenta ventilacionog sistema, koja obezbeđuje efikasno i bezbedno uklanjanje izduvnih gasova iz peci, kotlova i drugih uređaja za grejanje, je čelični dimnjak . Prema propisima, dimnjake i izduvne dimnjake treba čistiti najmanje dva puta godišnje – pre grejne sezone i nakon njenog završetka, kako bi se osigurao njihov pravilan rad i bezbednost,
- preporuke i popravke – ako se inspekcijom otkriju bilo kakvi kvarovi, kao što su blokade, oštecenja ili loša ventilacija, dimničar je dužan da da preporuke za popravke. Ignorisanje ovih preporuka može dovesti do ozbiljnih opasnosti, kao što su požar ili trovanje ugljen-monoksidom, a može rezultirati i pravnim posledicama.
Od 18. septembra 2023. godine, Centralni registar emisija zgrada (CEEB) postao je ključni alat u radu svakog dimničara u Poljskoj, što je potvrdio i Glavni ured za nadzor izgradnje. Zahvaljujuci CEEB-u, moguce je naručiti inventar zgrada putem veb stranice ili mobilne aplikacije i prijaviti takozvani „dimnjak“. Elektronski protokol koji dimničar objavljuje u sistemu je potvrda o inspekciji dimnjačkih cevi. Ovo je trenutno jedini prihvaceni oblik potvrde inspekcije, a tradicionalni papirni dokument zamenjen je elektronskim protokolom koji korisnici mogu preuzeti u bilo kom trenutku sa svog naloga u sistemu.
Koje su posledice ako se ne izvrši pregled dimnjaka?
Neizvršavanje inspekcije dimnjaka može dovesti do ozbiljnih posledica i za vlasnike imovine i za stanare zgrade. Glavne pretnje uključuju:
-
povecan rizik od požara – nedostatak kontrole nad stanjem dimnjaka podstiče nakupljanje čađi i prljavštine, što može izazvati požar. Takođe se isplati uložiti u element koji štiti sistem dimnjaka od rizika od požara, kao što je vatrogasni aparat za dimnjake . - trovanje ugljen-monoksidom – zapušteni dimnjaci mogu prouzrokovati ispuštanje ugljen-monoksida u zgradu, što predstavlja stvarnu pretnju po zdravlje i život stanara. Ugljen-monoksid je bez mirisa i boje, što otežava otkrivanje trovanja, a njegove posledice mogu biti tragične,
- zakonska odgovornost – zakonski propisi obavezuju vlasnike i upravnike zgrada da redovno pregledaju dimnjake. Zanemarivanje ove obaveze može rezultirati novčanim kaznama, a u slučaju štete ili nezgoda i građanskom ili krivičnom odgovornošcu,
- problemi sa osiguranjem – neobavljanje pregleda dimnjaka može dovesti do odbijanja isplate nadoknade u slučaju požara ili drugih incidenata povezanih sa curenjem ili neispravnim dimnjacima. Takođe može otežati ili poskupeti dobijanje nove polise osiguranja.