Kontrola komína je povinnosťou vyplývajúcou z príslušných právnych predpisov. Každý vlastník alebo správca budovy je povinný každoročne kontrolovať technický stav komínových prieduchov. Účelom kontroly komína je posúdiť technický stav dymovodov, ktorý má kľúčový význam pre bezpečnosť stavby. Takáto kontrola umožňuje minimalizovať riziko požiaru a zabezpečiť správne fungovanie komínového systému.
Pozrite si komíny vo veľkoobchode Onninen
Aký zákon upravuje frekvenciu pravidelných kontrol komínov?
Systémové komíny sú moderným riešením odvodu spalín, ktoré pozostáva z hotových prvkov, ako sú potrubia, tvarovky a príslušenstvo, navrhnuté tak, aby umožňovali rýchlu a bezpečnú montáž.
Frekvencia periodických prehliadok komínov upravuje stavebný zákon, konkrétne § 62 tohto zákona, ktorý ukladá povinnosť vykonávať takúto kontrolu najmenej raz ročne. Vlastníci a správcovia budov musia podľa predpisov pravidelne kontrolovať technický stav komínových prieduchov vrátane dymovodov, odvodov a vetracích potrubí, aby bola zabezpečená ich správna funkčnosť a bezpečné používanie.
Cieľom týchto kontrol je predchádzať nebezpečenstvám, ako sú požiare a otrava oxidom uhoľnatým, a udržiavať energetickú účinnosť vykurovacích systémov. Okrem toho môžu predpisy uložiť povinnosť vykonávať kontroly aj v prípade zmien inštalácie komína, ako je výmena pece alebo jej modernizácia.
Aké sú pravidlá kontroly komína v roku 2024?
V roku 2024 sa predpisy oproti minulým rokom výrazne nezmenili, no stále sa kladie veľký dôraz na zaistenie bezpečnosti obyvateľov budov a pravidelné kontroly komínov sú dôležitým prvkom pri minimalizácii rizík spojených s ich používaním.
Základné princípy kontroly komína v roku 2024 zahŕňajú niekoľko kľúčových prvkov:
- frekvencia kontrol – vlastníci a správcovia nehnuteľností sú povinní kontrolovať komíny minimálne raz ročne. Kontrolu dymovodov a dymovodov by mal vykonávať autorizovaný kominár s príslušnou kvalifikáciou,
- rozsah kontroly - kontrola zahŕňa posúdenie technického stavu komínových prieduchov, zistenie znečistenia, prasklín, poškodení a kontrolu priechodnosti komínov. V prípade vetracích zariadení sa posudzuje ich účinnosť a zabezpečenie správnej cirkulácie vzduchu,
- správa a dokumentácia - po obhliadke vypracuje kominár protokol, ktorý obsahuje podrobný popis stavu komínov, výsledky kontroly a prípadné odporúčania na opravu alebo čistenie. Tento dokument predstavuje dôkaz o kontrole,
- čistenie komínov – okrem kontroly je potrebné aj pravidelné čistenie komínov. Oceľový komín je dôležitou súčasťou ventilačného systému, ktorý zabezpečuje efektívne a bezpečné odvádzanie spalín z pecí, kotlov a iných vykurovacích zariadení. Dymové a spaľovacie komíny by sa mali podľa predpisov čistiť minimálne 2x ročne - pred a po vykurovacej sezóne, aby bola zabezpečená ich správna prevádzka a bezpečnosť,
- odporúčania a opravy – ak sa pri kontrole zistia závady ako upchatie, poškodenie alebo nesprávne vetranie, kominár je povinný poskytnúť odporúčania na opravu. Ignorovanie týchto tipov môže viesť k vážnym nebezpečenstvám, ako je požiar alebo otrava oxidom uhoľnatým, ako aj k právnym následkom.
Centrálny register emisií budov (CEEB) sa od 18. septembra 2023 stal kľúčovým nástrojom v práci každého kominára v Poľsku, čo potvrdil aj Generálny úrad stavebného dozoru. Vďaka CEEB je možné cez webovú stránku alebo mobilnú aplikáciu objednať inventúru budovy a nahlásiť tzv "Popoluška". Elektronický protokol, ktorý kominár umiestni do systému, potvrdzuje, že komínové prieduchy boli skontrolované. Toto je v súčasnosti jediná akceptovaná forma potvrdenia o kontrole a tradičný papierový dokument bol nahradený elektronickým protokolom, ktorý si používatelia môžu kedykoľvek stiahnuť zo svojho účtu v systéme.
Aké sú dôsledky absencie kontroly komína?
Nedodržanie povinnosti vykonať kontrolu komína môže viesť k vážnym následkom pre vlastníkov nehnuteľností aj obyvateľov budov. Medzi hlavné hrozby patria:
-
zvýšené riziko požiaru – nekontrolovanie stavu komínov podporuje hromadenie sadzí a nečistôt, ktoré môžu spôsobiť požiar. Oplatí sa investovať aj do prvku, ktorý ochráni komínový systém pred rizikom požiaru, ako je napríklad komínový kurič , - otrava oxidom uhoľnatým - zanedbané komíny môžu spôsobiť únik oxidu uhoľnatého do objektu, ktorý predstavuje skutočnú hrozbu pre zdravie a život obyvateľov. Oxid uhoľnatý je bez zápachu a farby, čo sťažuje zistenie otravy a jej následky môžu byť tragické,
- právna zodpovednosť – právne predpisy ukladajú vlastníkom a správcom budov povinnosť pravidelne kontrolovať komíny. Zanedbanie tejto povinnosti môže mať za následok peňažné sankcie a v prípade škody alebo nehody občianskoprávnu alebo trestnoprávnu zodpovednosť,
- problémy s poistením – nevykonanie kontroly komína môže mať za následok odmietnutie vyplatenia náhrady škody v prípade požiaru alebo iných udalostí súvisiacich s netesnými alebo nefunkčnými komínmi. Okrem toho to môže sťažiť alebo predražiť získanie nového poistenia.