Olakšica za termičku modernizaciju je jedna od trenutno dostupnih poreskih olakšica koju vlasnici kuca mogu iskoristiti ako su izvršili određene radove na termičkoj modernizaciji nekretnine. Ko tačno može iskoristiti olakšicu u 2024. godini i koji troškovi mogu biti uključeni?
Pogledajte toplotne pumpe kod veleprodajca Onninen
Ko ima pravo na olakšice za termičku modernizaciju?
Korisnici olakšice za termičku modernizaciju mogu biti vlasnici ili suvlasnici jednoporodičnih kuca, ako imovina pripada supružnicima, na primer. Ovo je rešenje namenjeno ljudima koji planiraju i sprovode odabrane radove na renoviranju usmerene na poboljšanje energetske efikasnosti svoje jednoporodične stambene zgrade.
Zakonodavac predviđa koje vrste radova i po kom osnovu mogu biti namirene po naznačenoj olakšici. Kompletan spisak troškova koji se mogu odbiti naveden je u uredbi ministra za investicije i razvoj od 21. decembra 2018. godine o precizaciji liste vrsta građevinskog materijala, opreme i usluga vezanih za realizaciju projekta termičke modernizacije.
Olakšica za termičku modernizaciju je stoga dostupna licima koja obavljaju sledece vrste radova na termičkoj modernizaciji:
- zamena izvora toplote rešenjima sa boljom energetskom efikasnošcu;
- troškovi vezani za kupovinu i postavljanje izolacije zgrade;
- troškovi za kupovinu, instalaciju i puštanje u rad instalacija obnovljivih izvora energije, kao što su toplotne pumpe ili fotonaponski sistemi;
- zamena elemenata prozorske i vratne stolarije;
- modernizacija sistema ventilacije.
U okviru olakšice za termičku modernizaciju, možete podmiriti i troškove nastale za pripremu revizije termičke modernizacije.
Koliko dugo možete koristiti poresku olakšicu za termičku modernizaciju?
Prilikom izvođenja radova na termičkoj modernizaciji, važno je zapamtiti da se prikupe dodatni dokazi o nastalim troškovima. Osnova za odbitak je PDV faktura, dokument moraju izdati obveznici poreza na robu i usluge koji ne koriste oslobođenje. Stoga je veoma važno da proverite svoje izvođače radova pre potpisivanja ugovora ili započinjanja saradnje, kako se ne bi ispostavilo da troškovi ne mogu biti podmireni.
Pravni osnov za korišcenje olakšice za termomodernizaciju je Zakon o porezu na dohodak građana. Vrednost namirenog iznosa ne može preci prihod lica koje podnosi poresku prijavu u datoj poreskoj godini. Međutim, zakonodavac dozvoljava mogucnost namirenja viška u narednim godinama, uz preciziranje maksimalnog perioda korišcenja olakšice - ne duže od 6 godina. Da bi se koristila olakšica za termomodernizaciju, treba imati na umu da ovi radovi ne mogu trajati duže od 3 godine, od trenutka nastanka prvog troška.
Kako izračunati iznos olakšice za termičku modernizaciju?
Iznos olakšice za termičku modernizaciju koju jedna osoba može da koristi, zakonodavac je utvrdio na 53.000 PLN. Važno je napomenuti da je to iznos predviđen za sve izvršene radove. Supružnici su u povoljnoj situaciji ako su suvlasnici kuce. Tada svako od njih može da koristi olakšicu od 53.000 PLN u poreskoj prijavi PDF-a, što daje ukupan iznos od 106.000 PLN.
Način rešavanja olakšice i vrsta dokumenta zavise od individualne situacije poreskog obveznika. Pravo na odbitke imaju i fizička lica koja ne obavljaju delatnost i ona koja obavljaju delatnost, bez obzira na to da li placaju porez na dohodak od PDD-a na osnovu poreske skale, kao paušalni porez od 19% ili paušalni porez na evidentirane prihode.
Pogledajte fotonaponske sisteme i skladištenje energije kod veletrgovca Onninen
Odgovarajuca dokumentacija za pravo na olakšicu za termičku modernizaciju
Korišcenje olakšice za termičku modernizaciju moguce je samo u slučaju posedovanja odgovarajuceg PDV računa. U slučaju supružnika koji koriste olakšicu, nije bitno na koga se od njih izdaje dokument, sve dok su naznačeni troškovi nastali za zajedničku, odbitnu imovinu.
Treba imati na umu da PDV faktura nije jedini potreban dokument, vec ce vam biti potreban i dokaz o placanju duga. Ako faktura nije bila gotovinska, najbolje je uz dokument priložiti potvrdu, npr. transfer primaocu fakture.
U situaciji kada se olakšica rešava u vezi sa troškovima nastalim za modernizaciju ili zamenu sistema grejanja (uključujuci toplotne pumpe vazduha, toplotne pumpe zemlje ili fotonaponske panele), bice neophodna odgovarajuca dokumentacija - protokoli o prijemu radova. To je dokument kojim se potvrđuje izvođenje konkretnih radova u skladu sa ugovorom i da ih je klijent prihvatio i prihvatio. Dobro je ako se, pored ugovora potpisanih sa izvođačima radova, čuvaju i razvijene procene troškova i energetski pregled, ako je izvršen i na osnovu njega su određene faze rada.
Ako je zgrada u zajedničkom vlasništvu, poreski obveznici treba da sastave ugovor o zajedničkom vlasništvu, koji sadrži informacije o podeli troškova i zajedničkoj odgovornosti svake osobe.
Na osnovu prikupljene dokumentacije, lica koja imaju pravo na olakšicu vrše obračun troškova na kraju poreske godine, uključujuci ga u odgovarajuci obrazac (PIT 36 ili PIT 37) i relevantne priloge.
Ko je odgovoran za sprovođenje termičke modernizacije?
Odgovornost za pravilno izvođenje termičke modernizacije uvek je na vlasniku ili suvlasnicima porodične kuce. Zbog činjenice da su u proces uključeni i drugi subjekti, uključujuci izvođače radova, bilo je neophodno podeliti odgovornost i među ostalim subjektima.
Glavna odgovornost leži na vlasniku, koji donosi odluke i planira akcije, bira izvođače radova za izvođenje pojedinačnih radova i finansira ceo proces. Zauzvrat, kompanija koju je vlasnik izabrao odgovorna je za pravilno izvršenje porudžbine, u skladu sa principima koji se zahtevaju u okviru termičke modernizacije. Kada su svi radovi završeni, njegova je dužnost da preda zgradu, najčešce uz potrebne protokole o prijemu, kojima se potvrđuje da su izvršeni zadaci pravilno izvršeni.
Šta pokriva poreska olakšica za termičku modernizaciju za 2024/2025. godinu?
U periodu 2024/2025, olakšice za termičku modernizaciju ce obuhvatiti posebno:
- izdaci za građevinski materijal i opremu, posebno izolacione materijale za modernizaciju sistema grejanja i prozorske i vratarske stolarije;
- nabavka i ugradnja opreme i instalacija za grejanje, uključujuci zamenu izvora grejanja modernim kotlovima i pecima, ventilacione sisteme sa rekuperacijom toplote, solarne i fotonaponske instalacije ;
- priključci za grejanje.
Promena izvora toplote ka ekološkim i modernim rešenjima jedan je od elemenata termičke modernizacije, koja se redovno sprovodi vec nekoliko godina u cilju zaštite životne sredine i ekonomije. U okviru rasterecenja može se rešiti ne samo zamena, vec i likvidacija lokalnog izvora toplote i priključak na grejnu mrežu.