Olakšice za termičku modernizaciju jedna je od trenutno dostupnih poreskih olakšica koju vlasnici kuca mogu iskoristiti ako su izvršili specifične radove termomodernizacije u objektu. Ko tačno može imati koristi od olakšice u 2024. i koji troškovi mogu biti uključeni?
Proverite toplotne pumpe kod Onninen veletrgovca
Ko ima pravo na olakšice za termomodernizaciju?
Korisnici olakšice za termomodernizaciju mogu biti vlasnici ili suvlasnici porodičnih kuca, ako objekat pripada, na primer, supružnicima. Ovo je rešenje pripremljeno za ljude koji planiraju i sprovode odabrane radove na renoviranju u cilju poboljšanja energetske efikasnosti svoje jednoporodične stambene zgrade.
Zakonodavac propisuje koje vrste poslova i po kom osnovu se mogu rešiti po navedenoj olakšici. Potpuni katalog troškova koji se mogu odbiti naveden je u Uredbi ministra za investicije i razvoj od 21. decembra 2018. godine o preciziranju liste vrsta građevinskog materijala, uređaja i usluga u vezi sa realizacijom projekta termomodernizacije.
Termomodernizacijske olakšice su stoga dostupne licima koja izvode sledece vrste radova termomodernizacije:
- zamena izvora toplote rešenjima sa boljom energetskom efikasnošcu;
- troškovi u vezi sa nabavkom i izvođenjem izolacije zgrada;
- troškovi za kupovinu, instalaciju i puštanje u rad instalacija obnovljivih izvora energije, kao što su toplotne pumpe ili fotonaponski uređaji;
- zamena elemenata prozora i vrata;
- modernizacija sistema ventilacije.
Olakšica za termomodernizaciju se takođe može koristiti za izmirenje troškova nastalih u pripremi revizije termomodernizacije.
Koliko dugo možete imati koristi od rasterecenja termomodernizacije?
Prilikom izvođenja radova termomodernizacije, ne zaboravite da prikupite dodatne dokaze o nastalim troškovima. Osnova za odbitak je faktura PDV-a koju moraju izdati obveznici poreza na dobra i usluge koji nemaju pravo na oslobađanje. Zbog toga je veoma važno da proverite svoje izvođače pre potpisivanja ugovora ili uspostavljanja saradnje, kako se ne bi ispostavilo da se troškovi ne mogu izmiriti.
Pravni osnov za korišcenje termomodernizacione olakšice je Zakon o porezu na dohodak građana. Vrednost izmirenog iznosa ne može biti veca od prihoda lica koje podnosi prijavu u datoj poreskoj godini. Međutim, zakonodavac dozvoljava da se višak izmiruje u narednim godinama, uz preciziranje maksimalnog roka za korišcenje olakšice - ne duže od 6 godina. Ako želite da iskoristite olakšice za termomodernizaciju, zapamtite da ovi radovi ne mogu trajati duže od 3 godine od dana nastanka prvog troška.
Kako izračunati količinu reljefa za termomodernizaciju?
Zakonodavac je odredio iznos olakšice za termičku modernizaciju koju jedna osoba može imati na 53.000 PLN. Ono što je važno, ovo je iznos koji je dodeljen za sve izvedene radove. Supružnici su u povoljnoj situaciji ako su suvlasnici kuce. Tada svako od njih može imati olakšice od 53.000 PLN u svojoj poreskoj prijavi poreza na dohodak, što daje ukupan iznos od 106.000 PLN.
Način izmirenja olakšice i vrsta dokumenta zavise od individualne situacije poreskog obveznika. Pravo na olakšice imaju i fizička lica koja ne vode privrednu delatnost i ona koja obavljaju delatnost, bez obzira da li placaju porez na dohodak od poreza na dohodak po poreskoj skali, kao paušalni porez od 19% ili paušalni porez na ostvarene prihode.
Pogledajte fotonaponsku opremu i skladištenje energije u veletrgovcu Onninen
Odgovarajuca dokumentacija prava na olakšicu termomodernizacije
Olakšica za termomodernizaciju je moguca samo ako imate odgovarajucu fakturu za PDV. U slučaju supružnika koji koriste olakšice, nije važno za koga se od njih izdaje dokument, sve dok su navedeni troškovi nastali na zajedničkoj, odbitnoj imovini.
Imajte na umu da faktura sa PDV-om nije jedini neophodan dokument, bice vam potreban i dokaz koji potvrđuje uplatu dugovanog iznosa. Ako faktura nije bila gotovinska, najbolje je da se uz dokument priloži i potvrda o prenosu na primaocu računa.
U situaciji kada se olakšice izmiruju u vezi sa troškovima nastalih za modernizaciju ili zamenu sistema grejanja (uključujuci vazdušne toplotne pumpe, toplotne pumpe za zemlju ili fotonaponske panele), bice neophodna odgovarajuca dokumentacija – izveštaji o prijemu radova u kojoj se potvrđuje da su konkretni radovi izvedeni u skladu sa ugovorom i da su primljeni i prihvaceni od strane naručioca uskladišteno energije, ako je izvedena i na osnovu nje određivane faze rada.
Ako je zgrada u suvlasništvu, poreski obveznici treba da pripreme ugovor o suvlasništvu, uključujuci podatke o podeli troškova i suodgovornosti pojedinih lica.
Na osnovu prikupljene dokumentacije, lica koja imaju pravo na olakšicu izmiruju svoje troškove na kraju poreske godine, uvrštavajuci ih u odgovarajuci obrazac (PIT 36 ili PIT 37) i odgovarajuce priloge.
Ko je odgovoran za sprovođenje termomodernizacije?
Odgovornost za pravilnu termičku modernizaciju uvek leži na vlasniku ili suvlasnicima porodične kuce. S obzirom na to da su u proces uključeni i drugi subjekti, uključujuci i izvođačke firme, bilo je neophodno da se odgovornost podeli i na druge subjekte.
Glavna odgovornost je na vlasniku, koji donosi odluke i planira aktivnosti, kao i bira izvođače za izvođenje pojedinačnih radova i finansira ceo proces. Zauzvrat, kompanija koju odabere vlasnik je odgovorna za pravilno izvršenje naloga, u skladu sa pravilima koja se zahtevaju kao deo termalne modernizacije. Kada se svi radovi završe, njegova je odgovornost predaja objekta, najčešce sa potrebnim prijemnim protokolima, čime se potvrđuje da su obavljeni poslovi korektno obavljeni.
Šta pokriva reljef za termičku modernizaciju 2024/2025?
U 2024/2025, rasterecenje termomodernizacije ce posebno uključivati:
- troškovi građevinskog materijala i opreme, posebno izolacionih materijala, za modernizaciju sistema grejanja i stolarije za prozore i vrata;
- nabavka i ugradnja grejnih uređaja i instalacija, uključujuci zamenu izvora grejanja savremenim kotlovima i pecima, ventilacionih sistema sa rekuperacijom toplote, solarnih i fotonaponskih instalacija ;
- priključci za grejanje.
Promena izvora toplote na ekološka i savremena rešenja je jedan od elemenata termomodernizacije, koja se redovno sprovodi vec nekoliko godina u cilju zaštite životne sredine i privrede, ne samo zamene, vec i likvidacije lokalne toplote izvor i priključak na toplovodnu mrežu mogu se podmiriti pod reljefom.