Okresowy przegląd stanu technicznego obiektu budowlanego ma na celu identyfikację ewentualnych usterek oraz zapewnienie bezpiecznej eksploatacji budynku. Czynności kontrolne obejmują m.in. przegląd instalacji elektrycznej. Przeprowadzane oględziny i pomiary pozwalają zweryfikować prawidłowość działania zabezpieczeń oraz ocenić, czy kable i przewody są w dobrym stanie. Pytanie - czy trzeba wykonywać okresowe pomiary instalacji elektrycznej? Sprawdziliśmy, co dokładnie na temat okresowego przeglądu instalacji elektrycznej mówią polskie przepisy prawa.
Sprawdź kable i przewody w hurtowni Onninen
Przegląd instalacji elektrycznej w świetle prawa
Zgodnie z art. 62 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane okresowej kontroli przez właściciela lub zarządcę nie rzadziej niż raz na 5 lat. Kontrola taka powinna obejmować m.in. badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Skontrolować należy:
- sprawność połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń,
- oporność izolacji przewodów, uziemień instalacji i aparatów,
- wykonanie zaleceń z poprzedniej kontroli.
Celem regulacji jest zminimalizowanie zagrożenia pożarowego oraz ryzyka porażenia prądem podczas użytkowania obiektu budowlanego.
Obowiązkowe przeglądy instalacji elektrycznych mogą być dokonywane wyłącznie przez specjalistów posiadających kwalifikacje konieczne przy wykonywaniu dozoru (tzw. uprawnienia typu D).
Szczegółowe wymagania w zakresie kontroli zostały przedstawione w normie PN-HD 60364-6:2008 Instalacje elektryczne niskiego napięcia – Część 6: Sprawdzanie. Wspomniane „sprawdzanie” polega na przeprowadzeniu oględzin i prób, które są podstawą do oceny stanu instalacji elektrycznej. Mowa m.in. o próbie ciągłości przewodów, pomiarze rezystencji izolacji czy próbie działania wyłącznika różnicowo-prądowego i wyłączników nadmiarowo-prądowych. Sprawdzanie kończy się sporządzeniem protokołu. Dokumentację z przeprowadzonych kontroli należy przechowywać przez cały okres eksploatacji instalacji.
Jak często trzeba wykonywać przegląd instalacji elektrycznej?
Istnieją dwa rodzaje kontroli stanu instalacji elektrycznych niskiego napięcia:
- sprawdzanie odbiorcze, które powinno odbyć się po zakończeniu budowy, przebudowy lub remontu instalacji;
- sprawdzanie okresowe, które wykonuje się w trakcie użytkowania instalacji nie rzadziej niż co 5 lat.
Oczywiście przegląd instalacji elektrycznej należy zlecić każdorazowo w sytuacji zauważenia niepokojących zdarzeń, jak iskrzenie, okopcenie czy charakterystyczny odór.
Kto jest zwolniony z obowiązku kontroli stanu instalacji elektrycznej?
Chociaż przepisy prawa budowlanego zwalniają niektóre podmioty, w tym właścicieli i zarządców budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z obowiązku przeprowadzania corocznych kontroli stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników, to nie zwalniają one z obowiązku wykonywania kontroli pięcioletniej, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane.
Zwraca na to uwagę Główny Urząd Nadzoru Budowlanego w wyjaśnieniach przepisów prawa budowlanego dotyczących kontroli stanu technicznego obiektów. Warto wiedzieć, że niedopatrzenie obowiązku kontroli instalacji jest karalne (grzywna, odpowiedzialność karna) i może okazać się bardzo kosztowne – szczególnie, gdy dojdzie do wypadku, w którym ucierpi człowiek.
Właściciel budynku jednorodzinnego, który nie przeszedł okresowego przeglądu instalacji elektrycznej w terminie, może mieć spory problem ze skutecznym dochodzeniem roszczeń z tytułu ubezpieczenia domu, np. po pożarze. W ogólnych warunkach ubezpieczeń, dołączanych do polis chroniących budynki jednorodzinne, standardowo znajduje się klauzula o obowiązku przeprowadzania okresowych przeglądów instalacji.
Instalatorów elektrycznych oraz innych profesjonalistów z branży elektrotechnicznej zachęcamy do zapoznania się z ofertą naszej hurtowni. Elektrotechnika to jeden z kluczowych obszarów naszej działalności. W kategorii tej znajduje się nowoczesna aparatura elektryczna dopasowana do wymagań każdego typu instalacji.